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부동산분쟁변호사 매매계약 문제시 부동산분쟁변호사 매매계약 문제시 만약 토지를 매수하려 중도금을 지급했는데 이후 갑작스럽게 해당 토지가 도로부지로 수용되었다면 여전히 남은 잔금을 지급해야 할까요? 오늘은 관련된 부동산매매계약 사례를 살펴보도록 하겠습니다. A씨는 B씨가 소유하고 있던 토지를 매수하기로 하는 부동산매매계약을 체결하고 나서 계약금 전부가 아닌 그 중의 일부, 중도금만 우선 지급을 하였습니다. 하지만 그 후 생각지도 못한 도시계획에 의해서 대지의 일부가 도로로 사용되는 부지로 수용되는 결정이 나게 되었는데요. 이러한 경우 A씨는 중도금 외 계약금 잔금을 본래 지급기일에 내야 하는 의무를 지켜야 하는 것일까요? 우선 민법에 규정에 따르면 매매의 목적이 되어 버린 권리의 일부가 다른 사람에게 속하게 됨으로써 매도인이 이에 대한 권.. 2017. 8. 17.
아파트 재건축 절차 및 필수조건 아파트 재건축 절차 및 필수조건 얼마 전 정부가 8.2 부동산대책을 발표하면서 민간택지에서의 분양가 상한제의 기준을 완화하여 적용받는 대상을 확대하기로 하면서, 강남권 및 서울 지역의 아파트 재건축, 재개발 고분양가에 제동이 걸리게 될지, 주목을 받고 있습니다. 일부 재건축 조합은 정부의 규제를 의식하면서 높았던 분양가를 애초에 예상보다 훨씬 낮추는 방안 또한 검토를 하고 있습니다. 오늘은 이러한 아파트 재건축에 대해 알아보며, 아파트 재건축 절차는 어떻게 진행이 되는지, 이야기를 나눠보도록 하겠습니다. 주택 재건축은 정비사업 중에서 기반 시설은 양호하나 노후되고 불량건축물들이 밀집해 있는 지역에서 주거의 환경을 개선하기 위해서 국가에서 시행하고 있는 사업 입니다. 기본적으로 아파트 재건축 절차를 따르기.. 2017. 8. 16.
행정소송변호사 영업정지 취소소송은? 행정소송변호사 영업정지 취소소송은? 오늘은 하도급업체가 작업을 하던 중 사람이 사망하는 사고가 발생하게 되어 사업주인 원고에게 영업정지 처분, 2개월을 내렸던 사안에서 원고에게 내린 영업정지 처분이 과연 적절한 처분이었는지 가르게 되는 영업정지처분취소 소송 판결과 관련된 사건을 이야기 나눠보도록 하겠습니다. 이 사건에서 영업정지처분 취소소송을 제기한 원고는 사고가 고정되지 않았던 마스트와 운반구가 떨어지면서 포물선을 그리며 떨어지면서 갑작스럽게 발생한 사고로, 비상정지 장치를 설치 않았던 것과는 전혀 상관이 없다는 점 그리고 이 사건사고는 피해자였던 하도급 업체에 소속되어 있던 근로자들이 부주의 하게 일을 했기 때문에 발생한 일이라고 하였습니다. 또한 하도급 업체에서는 현재 리프트를 전문적으로 작업하고 .. 2017. 8. 15.
경찰공무원 징계처분 억울한 경우라면? 경찰공무원 징계처분 억울한 경우라면? 최근 초과근무수당을 부정 수급 받아 경찰공무원 징계처분을 받았던 경찰관이 얼마 되지 않아 다시 근무 태만을 일으켜 감찰을 받게 되면서 문제를 빚고 있습니다. 한 지역의 경찰청에 따르면 도내의 일선 경찰서에 소속되어 있는 김경감은 올해 파출소장으로 재직하면서 지속적으로 근무시간을 지키지 않으며 멋대로 퇴근을 하는 등 경찰 규정을 제대로 지키지 않은 것으로 드러났습니다. 더불어 민원인의 전화나 신고 전화를 응대하는데 있어 근무를 할 때 파출소 내실에서 근무를 하지 않고 휴식을 하는 등 본인에게 주어진 업무를 제대로 수행하지 않았던 점 또한 밝혀지게 되었습니다. 이러한 김경감의 근무 태만을 토대로 정보를 입수한 경찰청은 내부의 조사를 진행하면서 다른 경찰들의 진술을 확보하.. 2017. 8. 14.
부동산소송상담 변호사 찾는다면 부동산소송상담 변호사 찾는다면 일상 생활에서 흔히 발생할 수 있는 부동산 소송은 복잡한 법률 지식을 필요로 합니다. 따라서 부동산 법적 분쟁이 발생했을 시에는 부동산소송상담을 진행하는 변호사와 함께 해결하는 것이 현명합니다. 이에 서경배변호사는 부동산소송상담을 진행하면서 다수의 부동산 법적 분쟁을 해결해온 이력을 가지고 있는데, 오늘은 서경배변호사와 함께 부동산 소송 사례 한 가지를 살펴보도록 하겠습니다. A구역 재개발조합에서는 지난 1998년 B구청 사업시행구역 안에 있는 사유지 대부계약을 체결하였습니다. 그 뒤 아파트 신축공사에 대한 착공신청서를 접수하였는데, 구청에서는 조합원들 가운데 일부분이 사유지 무단점유를 하고 있는 상태에 따른 변상금을 먼저 납부해야 할 것을 요구하였습니다. 그러자 조합에서는.. 2017. 8. 11.
과징금 부과처분 부당하다 느낄땐 과징금 부과처분 부당하다 느낄땐 행정법상 의무위반에 대한 제재로서 과하는 금전적인 부담을 과징금이라고 합니다. 다시 말해 일정한 행정상의 의무를 위반한 사람에게 부과하는 금전적 체재를 뜻합니다. 이와 같은 과징금 부과처분의 종류에는 수수료와 사용료 그리고 특허료, 납부금 등이 있습니다. 이번 시간에는 서경배변호사와 함께 과징금 부과처분 사례를 보면서 과징금에 관하여 파헤쳐 보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 지난 2009년 복지부에서는 A씨가 제주도에서 운영하고 있던 산부인과에 관해 현지 조사를 벌였습니다. 그 뒤 비용을 부당하게 징수한 바 있다며 3억4,000만원의 과징금 부과처분을 내렸습니다. 이에 A씨는 산모가 모유 수유 그리고 산후조리를 사유로 1인실을 선고하고 있다는 점 등을 고려했을 때 과징금 부.. 2017. 8. 10.
부동산법변호사 신속한 상담을 부동산법변호사 신속한 상담을 부동산은 우리 생활에 어느 정도 관련이 있기에 이와 관련된 분쟁이 발생했을 경우 큰 피해를 입거나 곤란한 상황에 마주하는 경우가 많습니다. 하지만 부동산 관련 분쟁의 경우 법률 지식을 필요로 할 수 있으므로 부동산법변호사와 함께 상담을 진행해 주심이 좋습니다. 이에 부동산법변호사 서경배변호사는 다수의 부동산 관련 소송을 해결해 오고 있는데, 오늘은 부동산법변호사 서경배변호사와 함께 부동산 분쟁 사례를 보고자 합니다. 우선 부동산법변호사와 사례부터 살펴보면 서울 강서구 인근 아파트 단지에서 2개의 상가를 가지고 있던 A씨는 지난 2003년 B씨 등에게 해당 상가를 팔았습니다. 이러한 과정에서 A씨는 B씨 등과 2차례 계약서를 작성했습니다. 매매계약을 체결했을 당시 양도가액에 대.. 2017. 8. 9.
해고처분 부당하다고 느낀다면 해고처분 부당하다고 느낀다면 업무를 하던 중 남몰래 유료 음란전화를 이용해 결국 해고처분을 당한 사례가 있었습니다. 해고처분을 당한 A씨는 이에 대해 부당하다며 소송을 제기하였는데, 과연 법원에서는 해고처분이 부당하다며 소송을 제기한 사례에 대해 어떤 판단을 내렸을지 살펴보도록 하겠습니다. 지난 2004년 A씨는 퇴근시간이 다가올 무렵 휴대전화를 이용해 060유료 음란전화 서비스를 안내해주는 문자 메시지를 받았습니다. 이에 호기심이 발생한 A씨는 회사 전화를 통해 060버튼을 눌렀고, 음란전화의 유혹에 금새 빠지고 말았습니다. 무려 50일 동안 음란전화를 이용했던 횟수가 100여 차례였는데, A씨는 하루 두 번 정도 당직근무를 할 경우 여러 차례 전화를 걸은 것입니다. 이에 전화요금이 두 달 가까이 10.. 2017. 8. 8.
부동산명의신탁 타인에게 이전등기했다면 부동산명의신탁 타인에게 이전등기했다면 채권자를 해하게 되는 채무자의 재산권을 목적 하에 이루어지는 법률 행위를 사해행위라고 합니다. 만약 타인에게서 금전을 빌린 채무자가 자신의 아내에게 부동산명의신탁한 것을 타인에게 직접적으로 처분하면서 타인 앞으로 즉시 소유권 이전 등기를 했다면 이 또한 사해행위라고 볼 수 있을지 서경배변호사와 함께 알아보도록 하겠습니다. 지난 2010년 ㄱ씨는 ㄴ씨에게 6억원 상당의 금전을 빌려주었지만, 이를 되돌려 받지 못했습니다. 이에 ㄱ씨는 소송을 제기하여 승소 판결을 받아냈습니다. 하지만 ㄴ씨는 이러한 사이 자신의 아내에게 부동산명의신탁을 하여 아내의 명의로 소유권 보존 등기가 되어 있던 충남 인근 부동산을 ㄷ씨에게 팔게 되면서 중간등기를 생략하였습니다. 그 뒤 곧바로 ㄷ씨에.. 2017. 8. 7.
이행강제금제도 부과 무효일까 이행강제금제도 부과 무효일까 이행강제금제도란 무엇일까, 이행강제금이라는 것은 시정명령을 받고 나서 시정기간 내에 명령을 이행하지 않은 사람에게 부과하는 것을 의미합니다. 이행강제금 부과에 관한 문제로 많은 사람들이 다양한 행정분야 사건에 연루되는 경우가 많습니다. 이에 오늘은 서경배변호사와 함께 이행강제금제도와 관련된 행정분야 소송을 살펴보면서 이행강제금제도에 관해서도 알아보도록 하겠습니다. 지난 2011년 A씨는 부산 인근에 위치한 부지 등의 물건을 쌓고 컨테이너 사무실을 건축하여 사용했습니다. 이에 관할 구청에서는 개발제한구역의 지정과 관리에 대한 특별조치법을 위반하였다는 사유로 5,083만원의 이행강제금 부과처분을 내렸습니다. 그러자 A씨는 이행강제금제도에 따라 이를 부과한 행위는 부당하다며 소송을.. 2017. 8. 4.
행정소송법변호사 건축허가 반려 행정소송법변호사 건축허가 반려 재건축 정비사업이 예정되었다는 사유만으로 건축허가에 대한 신청을 반려하는 것이 가능한 일인지, 오늘은 행정소송법변호사 서경배변호사와 함께 알아볼까 합니다. 최근 이와 같이 행정소송법변호사를 필요로 하는 행정분야 소송으로 골치 아픈 상황에 놓인 경우가 많은데, 먼저 행정소송법변호사와 사례부터 보도록 하겠습니다. A씨는 5층짜리 근린생활시설을 짓겠다며 구청에 이에 대한 건축허가를 신청했습니다. 하지만 구청 측에서는 A씨가 건물을 지으려는 곳을 포함하여 인근에 위치한 지역 내 재건축 정비사업을 추진하고 있다며 이를 반려했습니다. A씨는 건물을 지으려는 토지가 이후 정비구역 내에 포함되게 될 경우 재산상 피해가 예상되며 만에 하나 A씨의 토지를 정비구역 내에서 제외될 경우 토지이용.. 2017. 8. 3.
유족급여 청구 지급 어떻게 유족급여 청구 지급 어떻게 최근 산업재해와 관련해 유족급여 청구에 대한 법적 분쟁에 휩싸이는 경우를 자주 볼 수 있습니다. 이러한 유족급여 청구 즉, 산업재해는 발생한 재해와 사망 사이에서 상당한 인과관계가 있어야만 합니다. 그렇다면 산업재해로 다쳐 치료를 받고 난 이후 수년이 경과한 후 사망했다면 이 또한 유족급여 청구 대상에 포함될 수 있을지, 서경배변호사와 함께 알아보도록 하겠습니다. 지난 2006년 ㄱ씨는 근무하던 중 추락 사고를 당하게 됐습니다. 이에 ㄱ씨는 허리뼈 골절상 등을 입게 되었는데, 이후 2년 동안 치료를 받았고 장해등급 5급을 받았습니다. 그러던 2015년 ㄱ씨는 집 화장실에서 갑작스럽게 쓰러졌고, 병원으로 이송되었습니다. 하지만 ㄱ씨는 결국 숨졌는데, 직접적인 사인은 상세불명의 심.. 2017. 7. 28.

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