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부동산소송변호사 노후주택이라고 무조건 재개발? 부동산소송변호사 노후주택이라고 무조건 재개발? 20년이 경과한 노후주택이 밀집해 있다는 사유만으로 재개발 구역으로 선정된 사례가 있었습니다. 이에 대해 주민들은 재개발구역의 취소를 주장하며 소송을 제기하였습니다. 오늘은 부동산소송변호사 서경배변호사와 함께 해당 사례를 보고자 하는데, 노후주택이 밀집해 있는 지역이라는 사유만으로 무조건 재개발 대상이 될 수 있을지 알아보도록 하겠습니다. 우선 부동산소송변호사와 함께 사례부터 보면 지난 2007년 경기도에서는 경기도 도시 및 주거환경 정비조례에 의거하여 안양시 두 부지를 주거환경개선사업 정비구역으로서 고시했습니다. 조례에 따르면 노후하거나 불량한 건축물의 수나 무허가 건축물의 수 또는 호수밀도 등에 대한 요건 중 하나가 충족될 경우 정비구역으로서 지정할 수 .. 2017. 7. 27.
징계부가금 부과 억울해요 징계부가금 부과 억울해요 한 교사가 학교공금 빼돌려 사기죄가 적용될 수 있는 금액에 대해 징계부가금 부과처분을 받게 된 사례가 있었습니다. 하지만 법원에서는 징계부가금을 납부하지 않아도 된다는 판결을 내린 바 있는데, 이번 시간에는 서경배변호사와 함께 위 사례를 보면서 징계부가금에 관해 알아보도록 하겠습니다. 지난 1988년부터 중학교 및 고등학교 체육교사로서 근무하던 A씨가 동료 교사 B씨와 함께 모의하여 물품을 청구했다 이를 다시 반품하는 수법을 통해 2007년 그리고 2010년 각각 1억3,000만원과 3,200만원을 빼돌렸습니다. 이 가운데 1억3,000만원은 학교장 그리고 동료 교사 B씨에게 전달했고, 이에 A씨는 각각 업무상횡령죄와 함께 사기죄로서 기소돼 벌금형을 선고 받았습니다. 그러자 이에.. 2017. 7. 26.
공무상요양 불승인 처분에 공무상요양 불승인 처분에 공무원의 공무집행과 관련해 발생하게 된 질병이나 부상을 공무상재해라고 합니다. 이와 관련해 어린 자녀를 친정과 가까이 위치한 어린이집에 맡긴 후 출근하던 가운데 교통사고를 당하게 된 공무원이 공무상요양을 신청한 사례가 있었습니다. 과연 위 사례에 대해서도 공무상요양을 승인해 줄지, 서경배변호사의 법적 조언을 통해 면밀히 파헤쳐 보도록 하겠습니다. 공무원인 A씨는 자녀들을 친정집 인근에 위치한 어린이집에 맡겨 놓은 후 출근하던 중 바로 젖어있던 도로 위에서 미끄러지게 돼 반대 차량과 충돌하는 사고를 당했습니다. 해당 교통사고로 인해 A씨는 골절과 간 손상 등에 대한 진단을 받았는데요. 이에 A씨는 통상적인 출근의 경로에서 사고가 발생한 것으로 공무상 부상에 속한다며 공무상요양 승인.. 2017. 7. 25.
아파트재건축절차 밟는다면 양도세는 아파트재건축절차 밟는다면 양도세는 아파트재건축절차를 앞두고 철거를 기다리고 있던 아파트를 소득세법상 주택으로서 판단하여 이를 보유하고 있던 상태에서 또 다른 주택을 양도한 사람에게 양도세를 부과한 사례가 있었습니다. 과연 아파트재건축절차를 앞두고 철거 대상에 포함되어 있던 아파트 또한 과세의 대상이 될 수 있을지, 서경배변호사의 법적 조언을 통해 알아보도록 하겠습니다. 서울 강동구 인근에 아파트재건축절차를 밝아야 할 아파트를 소유 중이던 A씨는 재건축 조합 정기총회의 결의를 거쳐 이에 따라 철거에 대한 동의서를 작성하였고, 지난 2005년 아파트재건축절차를 밟아야 했던 아파트 내에서 퇴거하였습니다. A씨는 아파트재건축절차를 밟아야 할 아파트 외 또 다른 아파트를 2001년 취득하여 가지고 있었는데, 이를.. 2017. 7. 24.
행정분쟁변호사 농업손실금 지급을 행정분쟁변호사 농업손실금 지급을 다양한 행정분쟁 가운데 오늘은 행정분쟁변호사 서경배변호사와 함께 방치되어 있던 타인의 토지를 불법으로 경작했을 경우 토지수용에 따른 농업손실에 대한 보상을 받는 것이 가능할 수 있을지, 불가능할 지 사례와 법원의 판결을 통해 알아보도록 하겠습니다. 먼저 행정분쟁변호사와 함께 사례부터 보면 지난 2003년에서부터 ㄱ씨는 10년 동안 타인이 소유하고 있던 울산 인근 토지에 농사를 지어왔습니다. 그러다 해당 일대에 하천정비사업이 들어서게 되면서 농사를 짓고 있던 토지가 수용되자 ㄱ씨는 농업손실보상금 3,300만원을 요구하며 소송을 제기하였습니다. ㄱ씨는 해당 토지의 지주에게서 무상으로 사용대차를 하며 경작을 해왔고, 일부분의 토지에 관해서는 5년 동안 임차료를 지불해 왔기 때문.. 2017. 7. 21.
개발행위허가 취소와 건축불허가 처분 개발행위허가 취소와 건축불허가 처분 공무원에게 뇌물을 주었다는 사유만으로 관련된 사업의 개발행위허가를 취소 받게 된 사례가 있었습니다. 과연 이러한 개발행위허가 취소는 지자체의 재량권 남용일지, 정당한 행위일지 서경배변호사의 법률 지식을 통해 함께 자세히 알아보도록 하겠습니다. 지난 2004년 A사는 논산시 인근에 위치한 터에 대형할인점을 오픈하기 위해 개발과 건축허가를 받았습니다. 그러나 A사가 담당하고 있는 공무원 등에게 총 4,200만원의 금품을 주었다는 사실이 드러나게 되었고 건축 허가가 반려되었습니다. 이에 A사는 소송을 제기하였습니다. 대전지방법원 재판부는 대형할인점을 짓기 위해 개발행위허가를 받았지만, 관련 공무원들에게 뇌물을 주었다는 사실이 드러나게 되자 개발행위허가가 취소되자 소송을 제기.. 2017. 7. 20.
부동산소송변호사 상담 필요하시다면 부동산소송변호사 상담 필요하시다면 어렵게 느껴질 수 있는 부동산 소송의 경우 부동산소송변호사와 함께 상담 후 진행해 주심이 바람직합니다. 또한 일반분들의 경우 부동산 법률 지식이 필요한 법률 소송에 관해 복잡하게만 느껴질 수 있기에 부동산소송변호사와 함께 하심이 좋습니다. 이에 오늘은 부동산소송변호사 서경배변호사와 함께 재건축 관련 부동산 소송 사례 한 가지를 살펴볼까 합니다. A씨 등의 주택은 다가구주택제도가 도입되기 이전이었던 1977년에서 1983년 사이의 단독주택으로서 건축허가를 받아 지어졌습니다. 해당 주택은 등기부상 1개의 건물에 관해 2명이 넘는 지분을 가지고 있는 상태로서 등재되었습니다. 이후 2007년 A씨 등은 자신의 주택이 재건축지구 안에 포함되자 재건축정비사업조합에 가구별 소유권을 .. 2017. 7. 19.
이행강제금 계산 부과해야할까? 이행강제금 계산 부과해야할까? 토지거래에 대한 허가와 이용 의무에 관한 실태조사를 담당하고 있는 자지체단체 출장소가 의무위반자에 대해 직접적으로 이행강제금 계산을 통해 부과처분을 내린 바 있습니다. 과연 이러한 이행강제금 계산에 따른 부과처분은 정당한 처분일지 서경배변호사와 함께 알아보도록 하겠습니다. 지난 2011년 A씨 등은 소매점 분양을 위해서 화성시 출장소에서 임야에 관한 토지거래 허가를 받았고, 공동소유로 하여 소유권이전등기를 마쳤습니다. 그로부터 1년 이후 해당 토지에 고나한 현장조사를 했던 출장소에서는 A씨 등이 소매점 분양을 하고 있지 않다는 사실을 알게 되자 토지거래 허가를 받았던 목적대로 이용하라며 명령을 내렸습니다. 이에 출장소는 몇 달이 지나 2차 조사를 실시했고 이에 대해서도 두 .. 2017. 7. 18.
요양불승인 취소 소송을 요양불승인 취소 소송을 근로기준법에서는 특별히 업무상 재해에 관해 정의를 내리고 있지 않지만, 산업재해보상보험법에서는 업무상의 이유에 의한 근로자의 부상이나 질병 그리고 신체장애나 사망으로 규정짓고 있습니다. 이와 같은 업무상 재해가 발생했을 경우 근로자는 재해에 관한 보상청구가 가능합니다. 하지만 업무상 재해로 인정 받지 못한다면 요양 등과 같은 보상청구를 승인 받지 못하는 경우가 있습니다. 이번 시간에는 서경배변호사와 함께 요양불승인 취소소송을 제기한 사례를 보고자 합니다. 자동차 회사에 소속되어 있던 A씨는 지난 2006년 회사 안에 위치한 휴게실 내에서 팀별 팀장제도에 대한 의견을 제시하고 있었습니다. 그러던 A씨는 동료 B씨로부터 얼굴을 맞게 되어 눈뼈가 부러지게 되는 부상을 입고 말았습니다. .. 2017. 7. 17.
주택재개발변호사 관리처분계획 취소시 주택재개발변호사 관리처분계획 취소시 재개발과 관련하여 다양한 분쟁이 발생하는 경우가 종종 있는데, 이런 경우 복잡하게 이어질 가능성이 높아 주택재개발변호사와의 상담을 진행하는 것이 바람직합니다. 이에 오늘은 주택재개발변호사 서경배변호사와 함께 이와 관련된 소송 사례를 보고자 하는데, 주택재개발조합이 조합원들의 개벌적인 부동산에 관한 평가의 근거를 제시하지 못할 경우 평가액을 토대로 산정했던 부담금에 대해서는 어떻게 될지 주택재개발변호사 서경배변호사와 함께 알아볼까 합니다. 서울 금호동 인근 일대에서 재개발 사업을 벌이고 있던 A구역 주택재개발조합에서는 지난 2002년 B사 등 2곳의 감정평가법인에서 제출 받았던 재개발 지역 안의 토지와 건물의 평가가격을 바탕으로 관리처분 계획을 수립하였고, 구청으로부터 .. 2017. 7. 14.
징계처분 취소청구 제기시 징계처분 취소청구 제기시 부하 직원의 비리를 알아내 이를 상부에 보고하고, 이에 대한 감사를 요청했던 공무원에게 관리의 책임을 물어 징계처분을 내리자 징계처분 취소청구 소송을 제기한 사례가 있었습니다. 그렇다면 법원에서는 징계처분 취소청구 소송에 관해 어떠한 판단을 내렸을지, 서경배변호사의 법적 조언을 통해 자세히 살펴보도록 하겠습니다. A사에서 근무하던 B씨는 부임하게 된지 11개월 만에 부하직원 C에게서 회계업무를 담당하고 있는 직원이 지출에 대한 경비를 처리하지 않았다는 보고를 받았습니다. 그 뒤 계좌 입출금에 대한 내역을 조회하여 공금 횡령이 있었다는 사실을 확인하였고, 이를 상부에 보고하여 회계 감사를 요청하였습니다. 그러자 경기도에서는 이에 대한 조사를 실시하였고, 해당 직원이 지난 2010년.. 2017. 7. 13.
부동산분쟁해결 변호사 상담 부동산분쟁해결 변호사 상담 아파트를 재건축하게 되는 과정으로부터 또 다른 아파트를 구입하고 거주하던 중 재건축 아파트를 완공하고 1년 안에 거주하고 있던 아파트를 매각했을 경우 비과세 혜택을 받게 될 수 있을지 알아보도록 할 텐데, 위 사례를 부동산분쟁해결을 맡아온 서경배변호사와 함께 보고자 합니다. 오늘 부동산분쟁해결이 필요한 사례를 살펴보면 지난 2001년 A씨는 자신이 보유하고 있던 아파트가 재건축을 하기 위해서 철거되게 되자, 또 다른 아파트를 취득하여 3년 동안 거주하였습니다. 그 뒤 2004년 재건축 아파트가 준공되자 6개월이 경과한 이후 자신이 거주하고 있던 아파트를 팔았습니다. 이에 A씨는 거주하고 있던 아파트에 대한 양도가 1세대 1주택에 포함된다며 양도소득세를 신고하고 납부하지 않았습니.. 2017. 7. 12.

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