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부동산 민사/부동산소송222

다운계약서 작성 거부했다면 다운계약서 작성 거부했다면 매도인과 매수인이 합의하여 실제 거래가격이 안이라 허위의 가래가격으로 계약하는 계약서를 다운계약서라고 합니다. 이는 세금을 적게 내기 위해 하는 행위로 많이 쓰여집니다. 이와 같은 다운계약서과 관련해 부동산 법적 분쟁이 발생했을 때에는 부동산 소송을 다수 맡아온 노련한 변호사와 함께 해주심이 바람직합니다. 이에 오늘은 다수의 부동산 관련 소송을 맡아온 서경배변호사와 함께 이와 관련된 부동산 법적 분쟁 소송 사례를 보고자 합니다. 지난 2013년 A씨는 충남 인근에 위치한 B씨의 단독주택을 1억5천만원에 매수하는 계약서를 작성하였습니다. 이와 함께 4천만원의 계약금을 지급하였고, B씨는 양도세를 줄이기 위해서 매매가를 실제 금액 보다 낮은 금액으로 다운계약서를 작성해달라고 요구하.. 2017. 8. 21.
부동산분쟁변호사 매매계약 문제시 부동산분쟁변호사 매매계약 문제시 만약 토지를 매수하려 중도금을 지급했는데 이후 갑작스럽게 해당 토지가 도로부지로 수용되었다면 여전히 남은 잔금을 지급해야 할까요? 오늘은 관련된 부동산매매계약 사례를 살펴보도록 하겠습니다. A씨는 B씨가 소유하고 있던 토지를 매수하기로 하는 부동산매매계약을 체결하고 나서 계약금 전부가 아닌 그 중의 일부, 중도금만 우선 지급을 하였습니다. 하지만 그 후 생각지도 못한 도시계획에 의해서 대지의 일부가 도로로 사용되는 부지로 수용되는 결정이 나게 되었는데요. 이러한 경우 A씨는 중도금 외 계약금 잔금을 본래 지급기일에 내야 하는 의무를 지켜야 하는 것일까요? 우선 민법에 규정에 따르면 매매의 목적이 되어 버린 권리의 일부가 다른 사람에게 속하게 됨으로써 매도인이 이에 대한 권.. 2017. 8. 17.
부동산소송상담 변호사 찾는다면 부동산소송상담 변호사 찾는다면 일상 생활에서 흔히 발생할 수 있는 부동산 소송은 복잡한 법률 지식을 필요로 합니다. 따라서 부동산 법적 분쟁이 발생했을 시에는 부동산소송상담을 진행하는 변호사와 함께 해결하는 것이 현명합니다. 이에 서경배변호사는 부동산소송상담을 진행하면서 다수의 부동산 법적 분쟁을 해결해온 이력을 가지고 있는데, 오늘은 서경배변호사와 함께 부동산 소송 사례 한 가지를 살펴보도록 하겠습니다. A구역 재개발조합에서는 지난 1998년 B구청 사업시행구역 안에 있는 사유지 대부계약을 체결하였습니다. 그 뒤 아파트 신축공사에 대한 착공신청서를 접수하였는데, 구청에서는 조합원들 가운데 일부분이 사유지 무단점유를 하고 있는 상태에 따른 변상금을 먼저 납부해야 할 것을 요구하였습니다. 그러자 조합에서는.. 2017. 8. 11.
부동산법변호사 신속한 상담을 부동산법변호사 신속한 상담을 부동산은 우리 생활에 어느 정도 관련이 있기에 이와 관련된 분쟁이 발생했을 경우 큰 피해를 입거나 곤란한 상황에 마주하는 경우가 많습니다. 하지만 부동산 관련 분쟁의 경우 법률 지식을 필요로 할 수 있으므로 부동산법변호사와 함께 상담을 진행해 주심이 좋습니다. 이에 부동산법변호사 서경배변호사는 다수의 부동산 관련 소송을 해결해 오고 있는데, 오늘은 부동산법변호사 서경배변호사와 함께 부동산 분쟁 사례를 보고자 합니다. 우선 부동산법변호사와 사례부터 살펴보면 서울 강서구 인근 아파트 단지에서 2개의 상가를 가지고 있던 A씨는 지난 2003년 B씨 등에게 해당 상가를 팔았습니다. 이러한 과정에서 A씨는 B씨 등과 2차례 계약서를 작성했습니다. 매매계약을 체결했을 당시 양도가액에 대.. 2017. 8. 9.
부동산명의신탁 타인에게 이전등기했다면 부동산명의신탁 타인에게 이전등기했다면 채권자를 해하게 되는 채무자의 재산권을 목적 하에 이루어지는 법률 행위를 사해행위라고 합니다. 만약 타인에게서 금전을 빌린 채무자가 자신의 아내에게 부동산명의신탁한 것을 타인에게 직접적으로 처분하면서 타인 앞으로 즉시 소유권 이전 등기를 했다면 이 또한 사해행위라고 볼 수 있을지 서경배변호사와 함께 알아보도록 하겠습니다. 지난 2010년 ㄱ씨는 ㄴ씨에게 6억원 상당의 금전을 빌려주었지만, 이를 되돌려 받지 못했습니다. 이에 ㄱ씨는 소송을 제기하여 승소 판결을 받아냈습니다. 하지만 ㄴ씨는 이러한 사이 자신의 아내에게 부동산명의신탁을 하여 아내의 명의로 소유권 보존 등기가 되어 있던 충남 인근 부동산을 ㄷ씨에게 팔게 되면서 중간등기를 생략하였습니다. 그 뒤 곧바로 ㄷ씨에.. 2017. 8. 7.
부동산소송변호사 상담 필요하시다면 부동산소송변호사 상담 필요하시다면 어렵게 느껴질 수 있는 부동산 소송의 경우 부동산소송변호사와 함께 상담 후 진행해 주심이 바람직합니다. 또한 일반분들의 경우 부동산 법률 지식이 필요한 법률 소송에 관해 복잡하게만 느껴질 수 있기에 부동산소송변호사와 함께 하심이 좋습니다. 이에 오늘은 부동산소송변호사 서경배변호사와 함께 재건축 관련 부동산 소송 사례 한 가지를 살펴볼까 합니다. A씨 등의 주택은 다가구주택제도가 도입되기 이전이었던 1977년에서 1983년 사이의 단독주택으로서 건축허가를 받아 지어졌습니다. 해당 주택은 등기부상 1개의 건물에 관해 2명이 넘는 지분을 가지고 있는 상태로서 등재되었습니다. 이후 2007년 A씨 등은 자신의 주택이 재건축지구 안에 포함되자 재건축정비사업조합에 가구별 소유권을 .. 2017. 7. 19.
부동산중개업법 위반 혐의를 부동산중개업법 위반 혐의를 부동산 중개업의 자격이나 설비 또는 업무 등에 관해 필요한 사항을 정해 놓은 법률을 부동산중개업법이라고 합니다. 이는 부동산중개업을 건전하게 지도하고 육성하며 부동산 중개 업무를 적절하게 규율함으로써 부동산중개업자의 공신력을 높이는 것뿐 아니라 공정한 부동산 거래 질서를 확립해 국민의 재산권 보호에 기여하는 것을 목적으로 둔 법률입니다. 이와 관련해 부동산중개업자가 주택의 매매가 아니라 분양권 매매를 중개했을 경우에도 주택과 똑같이 법정 기준을 초과하게 된 금액을 수수료로서 받아야 할지, 사례를 통해 알아보도록 하겠습니다. 지난 2001년 A씨는 서울 용산구 인근에 위치한 아파트의 분양권 거래를 중개하게 되면서 매도자에게서 분양권의 가격 3억4,000만원의 금액에 관한 법정수수.. 2017. 7. 3.
부동산소송변호사 도움이 필요한가요? 부동산소송변호사 도움이 필요한가요? 부동산과 관련하여 소송이 발생했을 경우 변호사의 도움이 없이 혼자서 해결하기 어려울 수 있습니다. 부동산 관련 법률 지식을 다소 복잡할 수 있으며, 더욱이 일반인들의 경우 복잡한 법률 지식으로 분쟁 해결에 막막해 할 수 있습니다. 따라서 부동산과 관련된 소송이 발생하게 된다면 부동산소송변호사의 법률 조언을 구하는 것이 바람직합니다. 이에 부동산소송변호사 서경배변호사는 다양한 분야의 부동산소송을 담당해 온 바 있는데, 금일은 부동산소송변호사 서경배변호사와 함께 부동산 소송 사례를 살펴보고자 합니다. 먼저 부동산소송변호사와 함께 사례를 보면 지난 2001년 A씨는 자신이 보유하고 있던 아파트가 재건축을 위해서 철거되게 되자, 또 다른 아파트를 취득하여 3년 동안 거주해왔습.. 2017. 6. 9.
토지수용처분취소 양도세는 토지수용처분취소 양도세는 특정한 공익사업을 위해 법률이 정하고 있는 절차에 따라 국가나 지방자치단체 또는 공공단체에서 강제적으로 토지에 대한 소유권 등을 취득하는 것을 토지수용라고 부릅니다. 이러한 토지수용과 같은 부동산 관련 분쟁이 발생하게 되었을 때에는 법률 지식을 필요로 하는 경우가 많으며, 혼자서는 해결하기 어려울 수 있습니다. 이번 시간에는 이와 관련된 사안을 함께 보면서 토지수용처분취소에 관하여 살펴볼까 합니다. 지난 1996년 A씨는 자신이 소유하고 있는 서울 인근 토지가 수용결정이 된고 난 이후 아파트에 대한 입주권 등 또 다른 조합원들과 동일한 권리를 갖게 되는 대신 4억3,000만원의 보상금을 지급 받지 않기로 합의하였습니다. 하지만 국세청에서 이에 대해 토지 양도로 판단하였고, 총 8.. 2017. 5. 31.
부당이득반환청구소송절차 도움 필요로? 부당이득반환청구소송절차 도움 필요로? 법률상 원인 없이 타인의 재화나 노무로부터 이익을 얻게 된 사람에게 반환을 청구하는 소송을 부당이득반환청구소송절차라고 합니다. 이와 관련하여 토지 매매계약을 체결하고 양 당사자의 귀책 없이 매매계약을 이행하는 것이 불가능한 상태가 되었을 경우 매도인은 매수인으로부터 받았던 매매대금을 되돌려 주어야 할지 알아보도록 하겠습니다. 지난 2001년 경기도 인근에 위치한 일부분의 지역이 택지개발의 예정지구로써 지정되게 되면서 A씨의 토지 또한 택지지구에 편입되었습니다. 그 뒤 A씨는 보상안내에 따라서 생활대책용지를 공급 받는 것이 가능한 자격을 갖게 되었습니다. 이후 2006년 A씨는 자신이 공급받게 될 생활대책용지를 5,200만원에 B씨에게 팔았습니다. 그 뒤 A씨는 또 다.. 2017. 5. 29.
부동산소송변호사 배당이의청구 부동산소송변호사 배당이의청구 강제집행의 배당절차에 있어서 이의가 완결되지 않았거나 이의를 신청하게 된 채권자가 이의에 관해 이해관계를 가지고 또 이의를 정당하다고 인정하지 않은 또 다른 채권자를 상대로 이의를 주장하기 위해 배당이의청구를 제기합니다. 오늘은 부동산소송변호사 서경배변호사와 함께 배당이의청구 소송 사례 한 가지를 살펴보도록 하겠습니다. 먼저 부동산소송변호사와 함께 사례를 살펴보면 지난 2005년 A씨는 경기 성남시 인근에 위치해 있는 한 아파트에 대해 1억4천5백원의 전세계약을 맺었습니다. 그 뒤 A씨는 반환채권을 담보로 하여 은행으로부터 대출을 받았습니다. 하지만 집 주인 B씨가 해당 집을 담보로 하여 받았던 대출금을 갚아내지 못하게 돼 경매로 넘어가게 되자 A씨는 전제자금의 상당 부분을 .. 2017. 4. 6.
분양대금반환청구소송 한다면 분양대금반환청구소송 한다면 아파트나 주택 등 부동산과 관련해 소송이 발생할 경우 많은 분들이 난관에 봉착하기 마련입니다. 이와 같은 부동산 소송은 일반 분들에게는 다소 어려운 부분이 많을 수 있기 때문입니다. 아울러 복잡하게 진행될 수 있어 혼자서 해결하기 보단 법적인 도움을 받는 것이 바람직하다고 말씀 드립니다. 이러한 부동산 소송 가운데 오늘은 분양대금반환청구소송에 대한 사례 한 가지를 살펴보도록 할 텐데, 먼저 사례의 시작을 보도록 하겠습니다. A아파트에 입주하기로 분양계약을 체결했던 B씨 등은 C사의 공사 차질로 인해 입주가 어려워지게 되자 분양대금반환청구소송을 제기하였습니다. 이에 광주지법 재판부는 A아파트에 분양계약자인 B씨 등이 C사에 제기한 분양대금반환청구소송에 대해 C사는 B씨 등에게 총.. 2017. 3. 23.

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