부동산 민사/부동산소송222 건설소송변호사 미지급 공사대금 청구하려면 적법하게 이루어진 거래라는 전제 하에 공사대금(工事代金)은 법적 보호의 대상이 될 수 있습니다. 규정에 따르면 약정한 시기에 지급해야 한다고 명시되어 있으며, 시기에 대해서 약정이 없다면 관습에 따라서 지급하는 것을 권고하고 있습니다. 이러한 부분에서 문제가 생기면 결국 건설소송변호사 관련 정보 등에서 나온 대로 법적 조치를 밟아 나가는 것이 해결책이 될 수 있는 것입니다. 다만 공사 대금 문제는 법적으로 살펴 볼 때, 상대가 돈을 안 주었으니 꼭 받아야 한다는 단순한 논리로 굴러가지 않는다는 점을 먼저 기억해 두실 필요가 있을 듯 합니다. 건설소송변호사 관련 내용 등에서도 설명이 되는 부분인데, 이 대금 문제의 경우 법적 선후관계, 그리고 계약과 권리 등을 따지는 복잡한 양상으로 전개될 수 있습니다. .. 2020. 9. 9. 공사금지가처분 해결하려면 공사금지가처분 해결하려면 부동산은 개인의 소중한 자산으로 금액적 단위가 높으며 투자성이 존재하기 때문에 생계 및 주거 이용에도 투자성으로 이를 소유하기도 합니다. 또한 랜트마크 등의 등장이 이루어 진다면 그 주변 시세의 땅값이 폭등하거나 상승하는 경향이 존재하는데요. 하지만 이러한 상승이 건물의 불법증측으로 인해 투자가 무효로 돌아가거나 오히려 주변 땅값에 안좋은 영향을 미칠지도 모르는데요. 또한 지자체나 관할 관청 등이 건물의 건축등을 허락하지 않았는데 이를 무시하고 건물을 건축할 경우 이에 대한 공사금지가처분을 내릴 수 있으며 이에도 불복할 경우 이행강제금 등을 명할 수 있습니다. 오늘은 이와 관련하여 아파트에 관한 공사금지가처분을 내린 사건을 민사변화사와 함께 살펴보는 시간을 가져보도록 하겠습니다... 2018. 4. 16. 부동산하도급소송 알아보기 부동산하도급소송 알아보기 하도급이란 수급인이 다시 제 3자에게 도급을 주는 일을 말하는데요. 건설공사를 도급받은 경우 전부나 일부를 다시 도급하기 위해 수급인이 제3자와 게약을 체결하는 것입니다. 부동산 건설공사에 많이 사용되며, 하도급은 수급인과 하수급인 사이의 계약을 통해 발생합니다. 건설업에서의 하도급은 부분하도급으로 제한하고 있는데요. 건설업자는 도급받은 건설공사의 전부나 주요 부분의 대부분을 다른 건설업자에게는 하도급할 수 없도록 규정하고 있습니다. 또한, 수급인은 도급받은 건설공사의 일부를 동일 업종에 해당하는 건설업자에게도 하도급할 수 없는데요. 하지만 공사의 품질이나 시공상 능률 향상을 위해 그 필요가 인정되는 경우, 서면으로 승낙하게 된다면 문제는 없습니다. 오늘은 부동산하도급소송 사례를.. 2018. 4. 3. 부동산하도급소송 알아보기 부동산하도급소송 알아보기 하도급이란 수급인이 다시 제 3자에게 도급을 주는 일을 말하는데요. 건설공사를 도급받은 경우 전부나 일부를 다시 도급하기 위해 수급인이 제3자와 게약을 체결하는 것입니다. 부동산 건설공사에 많이 사용되며, 하도급은 수급인과 하수급인 사이의 계약을 통해 발생합니다. 건설업에서의 하도급은 부분하도급으로 제한하고 있는데요. 건설업자는 도급받은 건설공사의 전부나 주요 부분의 대부분을 다른 건설업자에게는 하도급할 수 없도록 규정하고 있습니다. 또한, 수급인은 도급받은 건설공사의 일부를 동일 업종에 해당하는 건설업자에게도 하도급할 수 없는데요. 하지만 공사의 품질이나 시공상 능률 향상을 위해 그 필요가 인정되는 경우, 서면으로 승낙하게 된다면 문제는 없습니다. 오늘은 부동산하도급소송 사례를.. 2018. 3. 30. 부동산매매계약 분쟁은 변호사와 함께 부동산매매계약 분쟁은 변호사와 함께 부동산을 매매하고 매수할 때 부동산매매계약을 체결하게 됩니다. 즉, 부동산매매계약의 법률적인 의미는 매도인이 매수인에게 부동산에 대한 대금을 지급하고, 부동산에 소유권을 이전하는 계약이라고 볼 수 있는데요. 부동산매매계약은 그 금액이 상당히 크기 때문에 관련 분쟁들이 빈번하게 발생하고 있습니다. 특히, 부동산매매계약과 관련된 분쟁은 법률용어가 어렵고, 복잡하기 때문에 일반인이 혼자서 해결하기 어려운 부분들이 많은데요. 이러한 경우는 해당 사안에 능한 변호사의 법률적 자문을 통해 문제를 현명하게 해결하시는 것이 바람직합니다. 이와 관련하여 부동산 계약금의 일부만 받은 상태에서 부동산매매계약을 취소하는 사건이 있었는데, 위약금과 관련한 분쟁이 발생한 사건이 있었습니다. 해.. 2018. 3. 19. 부동산소송변호사 분양계약에서 부동산소송변호사 분양계약에서 부동산 계약에 있어서 서로의 의견차이로 인해 부동산소송변호사를 선임하여 법적 분쟁을 야기하기도 합니다. 한 사건을 살펴보면 미분양 아파트를 할인 받은 가격으로 계약을 체결한 사람들이 건설사가 더 낮은 가격으로 계속 할인 분양 하자 소송을 제기한 사건이 있었습니다. 해당 소송에서 재판부의 판결은 어떠할지 부동산소송변호사와 함께 사건에 대해 알아보도록 하겠습니다. A씨 등은 잔금을 선납하는 조건으로 분양가보다 약3000만원 정도를 할인 받고 계약을 체결하였습니다. 이 과정에서 건설사는 더 이상의 미분양은 없을 것이고 미분양이 생기더라도 할인하여 분양하는 일은 없을 것이라는 약속을 하였습니다. 하지만 해당 건설사가 미분양 아파트가 생겼고 그 물량을 해결하기 위해 분양가보다 더 낮은.. 2018. 2. 27. 부동산분쟁변호사 허위광고에 부동산분쟁변호사 허위광고에 아파트나 주택을 매매하거나 상가를 임대하는 등 부동산 계약을 체결하는 과정에 있어서 여러 가지의 유형으로 분쟁이 일어나고 있습니다. 이러한 부동산 분쟁에는 부동산분쟁변호사의 도움을 받아 사건에 임하는 것이 바람직합니다. 부동산 분쟁의 유형 중 하나는 허위광고로 인한 분쟁이 있습니다. 해당 유형에 관한 사건을 살펴보면 아파트나 주택을 분양하는 계약을 체결한 뒤 마감임박이라는 허위광고를 한 사실을 알게 된 분양자가 소송을 제기한 사건이 있었습니다. 소송의 결과는 어떻게 됐을지 부동산분쟁변호사와 해당 사건을 통해 알아보도록 하겠습니다. 한 건설업체 A사는 아파트를 건설하였습니다. A사는 건설한 아파트를 홍보하는 과정에서 주변에 뉴타운이 개발된다고 광고하였습니다. 또한 상담사를 통하여.. 2018. 2. 20. 부동산법률변호사 채무부존재 확인소송에서 부동산법률변호사 채무부존재 확인소송에서 부동산 분쟁은 민사소송의 한 종류로써 자신이 입은 손해에 대해 보상받기 위해 빈번하게 일어나고 있습니다. 분쟁에 휘말렸을 경우 부동산법률변호사와의 상담을 통해 해결방안을 강구하는 것이 현명한 방법입니다. 부동산법률변호사의 도움이 필요한 소송의 한 사건을 살펴보면 주변 아파트의 전세가격이 상승했다는 이유로 보증금 증액을 요구하였다가 입주자들이 채무부존재 확인소송을 제기하여 부동산 분쟁이 일어난 사건이 있었습니다. 해당 소송의 결과는 어떻게 야기되었을지 살펴보도록 하겠습니다. A씨 등은 한 임대아파트에 입주하기로 계약을 체결하고 입주를 하였습니다. 입주한지 1년이 지났을 때 사업자가 입대보증금 증액을 요구하였고 이로 인해 아파트 주민들은 호수당 약700만원을 납부하였습.. 2018. 2. 14. 주거이전비 청구소송 재개발 지역에서는 주거이전비 청구소송 재개발 지역에서는 주거이전비란 공익사업으로 인해 발생된 손실에 대한 이주정착금 등의 보상을 의미합니다. 이러한 주거이전비는 청구하는 사람이 손실보상을 받지 못하게 된다면 소송을 제기하는 경우도 있습니다. 한 사건을 살펴보면 재개발 지역에 건물을 갖고 있었지만 인근지역 다른 건물에 거주하고 있던 A씨가 재건축 사업으로 인해 청구한 주거이전비를 거절당하자 주거이전비 청구소송을 제기하였습니다. 하지만 재판부에서는 주거이전비 청구소송에서 원고패소 판결을 내렸습니다. 그 이유는 무엇일지 해당 주거이전비 청구소송 사건에 대해 살펴보도록 하겠습니다. A씨는 한 주택재개발지역에 위치한 집을 소유하고 있었습니다. 이 지역에 재건축 사업이 시작된다고 하여 A씨는 주거이전비에 대한 청구를 하였으나 거절당.. 2018. 2. 8. 상가임대보증금 문제 생겼다면 상가임대보증금 문제 생겼다면 상가임대보증금 문제는 상가 임대를 한 경우에 빼놓을 수 없는 부분입니다. 최근 상가건물 임대차보호법의 적용범위를 넓히고 임대료 인상률을 낮추는 내용의 상가건물 임대차 보호법 시행령 개정안이 임법예고된다고 알려지기도 하였습니다. 발표에 따르면 상가임대차법의 적용대상을 정하는 환산보증금 액수를 지역별로 50 이상 인상하는 내용이 있습니다. 현행 상가임대차법은 상가임대보증금 등과 관련해 환상 보증금을 기준으로 세입자 보호 범위를 정하고 있습니다. 서울 지역의 경우에는 현행 환산보증금 상한이 3억 원에서 6억 1천만원으로 인상된다고 개정안에서 밝히고 있습니다. 상가임대에 관한 법률은 계속해서 변하고 있고 임차인과 임대인 모두 본인의 상황에서 상가임대보증금이나 계약이 어떤 요소에 의해.. 2018. 1. 24. 부동산법변호사 상가권리금 손해배상 청구 부동산법변호사 상가권리금 손해배상 청구 상가권리금이란 먼저 상가를 빌려 장사를 하던 사람에게 다음으로 상가를 빌리는 사람이 내는 금전을 말하는데요, 임대료나 보증금과는 다른 개념의 돈입니다. 권리금은 가게 내에 설치된 장비나 집기류에 대한 대가뿐만 아니라 앞으로 장사가 잘 되어 수익을 많이 낼 것을 기대하며 내는 돈이기 때문에 장사가 잘 되는 가게일수록 권리금이 비싼데요. 권리금은 상가를 빌리는 사람들 사이에 오가는 관행상의 금전이라서 한번 지급 후에는 다시 돌려받기 어려우며 상가를 빌려준 사람에게 돌려달라고 청구할 수도 없습니다. 그럼 부동산법변호사로서 다양한 부동산 분쟁을 해결해 온 서경배 변호사와 함께 상가권리금과 관련된 판례를 살펴보겠습니다. A씨는 아파트 상가 안에 있는 마트를 양도한다는 광고를.. 2018. 1. 19. 부동산법률변호사 임대차계약 해지하려면 부동산법률변호사 임대차계약 해지하려면 임대차계약이란 당사자의 한쪽인 임대인이 상대방인 임차인에게 목적물을 사용할 수 있게 하고 상대방이 그 대가를 지급할 것을 약속하는 계약을 말합니다. 임대차계약의 목적물은 동산이나 부동산 두 가지 모두가 될 수 있고, 계약상 임대 기간을 정하지 않은 경우에는 당사자가 언제든지 계약해지를 통고할 수 있습니다. 하지만 무조건적인 계약해지를 허용하게 되면 해지 통고를 받은 사람이 손실을 보게 될 수도 있어 임대인이 해지 통고를 한 경우에는 6개월, 임차인이 해지 통고를 한 경우에는 1개월이 지난 후부터 해지 통고의 효력이 발생하게 됩니다. 하지만 임차인이 여러 번 임대료를 연체한 사실이 있다면 임대인은 계약갱신을 거부할 수 있습니다, 오늘은 부동산법률변호사로서 다수의 부동산.. 2018. 1. 17. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 19 다음
