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단독주택 재건축 가능여부 단독주택 재건축 가능여부 재건축이라는 것은 건물 소유주들이 조합을 구성하여 노후주택을 헐고 새로이 짓는 것을 의미합니다. 이와 같은 재건축은 민간주택사업에 대한 성격이 짙으며, 기존 주택 세입자 처리와 관련하여 당사자 간의 주택 임대차계약에 따라서 개별적으로 처리하게 됩니다. 금일은 서경배변호사와 함께 재건축과 관련된 사례를 보고자 하는데, 단독주택 재건축 가능여부에 관해 판례를 통해 알아보도록 하겠습니다. 단독주택 비율이 40%를 뛰어 넘게 되는 A재건축조합 설립추진위에서는 지난 2002년 촉진법이 정비법으로 변경되고 난 이후 2003년 구청에 승인에 대한 신청서를 냈지만, 구청 측에서는 정비법이 시행되기 이전 단독주택 재건축과 관련된 규정이 없다며 반려처분을 내렸습니다. 그러자 A재건축조합 설립추진위.. 2017. 6. 5.
과징금처분 취소소송 제기에 과징금처분 취소소송 제기에 행정소송은 국가 또는 지자체를 상대로 하는 만큼 혼자서 해결하기 어려움이 있을 수 있습니다. 따라서 변호사를 선임하여 과징금처분 등의 부당한 행정소송을 해결하는 것이 바람직합니다. 수 많은 행정소송 가운데 과징금처분이라는 것은 일정한 행정법 상의 의무를 위반하였거나 이를 이행하지 않을 경우 행정청에서는 부과 징수하는 금전적 제재를 뜻합니다. 이번 시간에는 행정소송 가운데 과징금처분 취소소송 사례를 보도록 하겠습니다. 지난 2001년 A씨는 2002년까지 보험급여의 대상이 아닌 병을 진료하고도 의료급여나 보험급여가 가능한 병으로 진료한 것처럼 서류를 꾸며 1,700만원의 급여비용을 부당청구 하였습니다. 하지만 ㄱ씨는 이와 같은 혐의로 부당청구액 환수와 더불어 5배의 금액을 과징금.. 2017. 6. 1.
토지수용처분취소 양도세는 토지수용처분취소 양도세는 특정한 공익사업을 위해 법률이 정하고 있는 절차에 따라 국가나 지방자치단체 또는 공공단체에서 강제적으로 토지에 대한 소유권 등을 취득하는 것을 토지수용라고 부릅니다. 이러한 토지수용과 같은 부동산 관련 분쟁이 발생하게 되었을 때에는 법률 지식을 필요로 하는 경우가 많으며, 혼자서는 해결하기 어려울 수 있습니다. 이번 시간에는 이와 관련된 사안을 함께 보면서 토지수용처분취소에 관하여 살펴볼까 합니다. 지난 1996년 A씨는 자신이 소유하고 있는 서울 인근 토지가 수용결정이 된고 난 이후 아파트에 대한 입주권 등 또 다른 조합원들과 동일한 권리를 갖게 되는 대신 4억3,000만원의 보상금을 지급 받지 않기로 합의하였습니다. 하지만 국세청에서 이에 대해 토지 양도로 판단하였고, 총 8.. 2017. 5. 31.
행정변호사 회식중 사망? 행정변호사 회식중 사망? 업무상으로 발생하게 되는 부상이나 질병에 걸리게 됐을 때 혹은 사망으로까지 이어졌을 경우에는 업무상 재해를 인정 받을 수 있습니다. 그렇다면 회식 하던 중 인접해 있던 바닷물에 빠지게 돼 결국 사망에 이르렀을 경우에도 업무상으로 발생하게 된 사망으로 보아 업무상 재해가 인정될 수 있을지 행정변호사 서경배변호사와 함께 알아보도록 하겠습니다. 우선 행정변호사와 함께 오늘 살펴볼 사례는 지난 2006년 A씨와 B씨는 충남 인근에 위치한 횟집에서 같은 부서원의 송별회를 진행하던 가운데 횟집 인근에 위치해 있던 선착장으로 걸어가던 중 바닷물에 빠지게 되는 사고를 겪었습니다. 결국 이 두 사람은 사망에 이르고 말았고, 그러자 회사측과 사망한 A씨와 B씨의 유가족들은 이에 대한 유족급여를 청.. 2017. 5. 30.
부당이득반환청구소송절차 도움 필요로? 부당이득반환청구소송절차 도움 필요로? 법률상 원인 없이 타인의 재화나 노무로부터 이익을 얻게 된 사람에게 반환을 청구하는 소송을 부당이득반환청구소송절차라고 합니다. 이와 관련하여 토지 매매계약을 체결하고 양 당사자의 귀책 없이 매매계약을 이행하는 것이 불가능한 상태가 되었을 경우 매도인은 매수인으로부터 받았던 매매대금을 되돌려 주어야 할지 알아보도록 하겠습니다. 지난 2001년 경기도 인근에 위치한 일부분의 지역이 택지개발의 예정지구로써 지정되게 되면서 A씨의 토지 또한 택지지구에 편입되었습니다. 그 뒤 A씨는 보상안내에 따라서 생활대책용지를 공급 받는 것이 가능한 자격을 갖게 되었습니다. 이후 2006년 A씨는 자신이 공급받게 될 생활대책용지를 5,200만원에 B씨에게 팔았습니다. 그 뒤 A씨는 또 다.. 2017. 5. 29.
무단증축 이행강제금 부과 무단증축 이행강제금 부과 구제명령이나 부당해고 등 재심판정을 이행하지 않은 사용자에게 이행을 강제하기 위해서 이행강제금을 부과합니다. 이번 시간에는 이와 관련해 무단증축에 따른 이행강제금 부과 처분 사례를 보도록 할 텐데, 사례의 그 시작부터 보도록 하겠습니다. 광주 인근 주택 및 사무소를 가지고 있던 ㄱ씨는 관할 구로부터 무단증축되었던 부분에 대해 철거요구를 받았습니다. 그 뒤 2차 시정촉구를 받기까지 하였습니다. 그러나 ㄱ씨는 무단증축했던 부분에 대해 일부분만을 철거하였고 그 외의 부분에 대해서는 철거하지 않았습니다. 이에 구에서는 ㄱ씨에게 96만6,000원의 이행강제금을 부과하였습니다. 이러한 이행강제금 부과에 대해 ㄱ씨는 해당 건축물의 준공검사가 이루어질 당시 이미 무단증축되었던 부분이 존재하였고.. 2017. 5. 26.
부동산소송변호사 아파트재건축 문제에 부동산소송변호사 아파트재건축 문제에 이번 시간에는 부동산소송변호사 서경배변호사와 함께 재건축 관련 사례를 보고자 합니다. 만약 거주하고 있던 아파트가 재건축에 들어가게 되자 또 다른 주택을 구입하여 살던 중 재건축이 완료되자 주택을 1년 안에 팔았을 경우 1가구 2주택에 대한 특례를 받게 될 수 있을지 부동산소송변호사 서경배변호사의 법적 조언을 통해 살펴보도록 하겠습니다. A씨가 거주 중이던 아파트가 지난 2001년 재건축으로 인해서 철거되자 또 다른 아파트를 구입하고 난 이후 2004년 재건축이 완료된 아파트로 입주하려 이를 팔았습니다. 이에 관할 세무서에서는 A씨에게 1가구2주택 양도소득세 부과처분을 내렸고, A씨는 이를 부정하며 소송을 제기하였습니다. 한편, 구소득세법에서는 일시적 2주택 특례규정을.. 2017. 5. 25.
공무원징계 사유 상습지각은 공무원징계 사유 상습지각은 다양한 사유로 공무원들은 공무원징계 처분을 받게 됩니다. 이와 관련하여 상습적으로 지각을 했을 경우에도 이를 공무원징계 사유로 들면서 해고 처분을 내린다면 정당한 공무원징계 처분일지 함께 알아보도록 하겠습니다. 지난 1988년 A사에 입사하고 난 이후 B씨는 2008년까지 차장으로까지 승진하였습니다. 하지만 B씨는 상습적으로 지각을 했다는 사유로 공무원징계 해고를 받게 되었고, 이에 B씨는 부당하다며 해고무효확인 등을 청구하는 소송을 제기하였습니다. 서울중앙지법 재판부는 A사에서 근무하던 B씨가 상습지각을 사유로 공무원징계 처분을 내린 것은 부당하다며 제기한 해고무효확인 등의 청구소송에 대해 A사에서 B씨에 대해 내린 공무원징계 해고처분은 무효임을 확인한다고 판결하였습니다. 재.. 2017. 5. 24.
행정소송변호사 운전면허 취소처분을 행정소송변호사 운전면허 취소처분을 술에 취해 있는 상태로 자동차 등을 운전하거나 술에 취해 있다고 인정할 만한 상당한 이유가 있음에도 이를 인정하지 않아 측정에 응하지 않는 등 다양한 사유로 운전면허 취소처분을 받게 될 수 있습니다. 만약 차를 빼달라는 타인의 행패로 인해서 음주의 상태로 차를 이동하다 적발되었을 경우에도 운전면허 취소처분을 받게 되는 것은 정당할지 행정소송변호사 서경배변호사와 함께 알아보도록 하겠습니다. 먼저 행정소송변호사의 도움이 필요한 사례를 보면 A씨는 경기 김포시 인근에 위치한 횟집 뒤에서 차를 댄 채 근처에 위치한 맥줏집에 들어갔습니다. 그러던 중 B씨로부터 차를 빼달라는 전화를 받게 되었고, 이후 A씨가 도착하자 B씨는 벽돌을 이용해 왜 이렇게 늦었냐며 차량 옆면을 내리쳤습니.. 2017. 5. 23.
양도세감면 재건축분양권 양도시 양도세감면 재건축분양권 양도시 소득세법에서는 1주택자로 6억원의 금액을 초과하게 되는 고가의 주택에 대해 양도세감면이 이루어지도록 규정하고 있습니다. 특히, 보유하고 있는 기간이 10년이 경과하고 전용 149㎡ 미만의 주택의 경우에는 양도차익에 대한 50% 그리고 기준 면적 이상에 대해 30%만을 공제하도록 되어 있습니다. 그렇다면 재건축조합원이 분양권을 양도하게 되면서 장기 보유를 통해 양도세감면을 받을 경우 어떠한 기준으로 양도세감면이 이루어 져야 할지, 사례를 통해 알아보도록 하겠습니다. 지난 2001년 A씨는 자신이 거주하고 있던 서울 인근 아파트의 재건축 분양권을 아파트의 공사가 완성되기 이전 2004년 타인에게 넘겼습니다. 이에 관할 세무서에서는 새로운 아파트에 대한 전용면적에 대해 공제율 3.. 2017. 5. 22.
이행강제금 적법절차 없을시 이행강제금 적법절차 없을시 이행에 대한 의무가 있는 사람은 자신의 대체적 및 비대체적 작위의무 또는 부작위 의무에 해태할 경우 금전 수단을 이용해 간접적으로 촉구하게 되는 행정절차를 이행강제금이라고 합니다. 이는 반복적으로 부과가 가능하다는 점에서 또 다른 강제집행 절차와는 달리 일사부재리 원칙이 적용되지 않습니다. 이번 시간에는 이와 관련된 사례를 보도록 할 텐데, 적법한 절차를 거치지 않은 이행강제금 부과처분이 정당할지 함께 알아보고자 합니다. A씨 등은 관할 구청이 구체적인 기한을 정한 바 없이 시정명령을 하고 난 이후 600만원에서부터 5,000만원까지 총 9억8,100만원의 이행강제금 부과처분을 하자 소송을 제기하였습니다. 부산지법 재판부는 A씨 등이 관할 구청에 제기한 이행강제금 부과처분의 취.. 2017. 5. 21.
부가가치세부과처분 정당여부 알아보자 부가가치세부과처분 정당여부 알아보자 생산이나 유통의 과정에 대한 각 단계에서 창출되는 부가가치에 대해 부과되는 조세를 부가가치세라고 뜻하는데, 이러한 부가가치세는 국세나 보통세 그리고 간접세에 속합니다. 오늘은 이와 관련하여 부가가치세부과처분에 대한 정당여부를 알아보기 위해 사례 한 가지를 살펴보도록 하겠습니다. 지난 2006년 부산 인근에서 성인용 오락실을 운영하고 있던 A씨는 1억1,000만원을 과세표준으로 하여 신고하였다 관할 세무서로부터 2006년분 총 20억원이 경과하는 부가가치세부과처분을 받게 되자, 소송을 제기하였습니다. A씨는 부가가치세부과처분을 제기하면서 게임기 내에 투입되었던 금액은 고객에 대한 예치금일 뿐이지, 부가가치세법 상 과세대상에 포함될 수 있는 용역의 대가라고 보기 어려우며,.. 2017. 5. 20.

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