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산재보험급여 해외파견 근로자도 산재보험급여 해외파견 근로자도 산업재해 근로자를 보호하려는 취지에서 만들어진 산재보험은 1960년대 우리나라에 처음 도입된 이후 산업재해로 인해 부상을 당한 근로자들에게 힘이 되어 왔습니다. 만약 근로자가 산업재해로 사망할 경우 그 유가족이 보상을 받을 수 있기 때문에 근로자 가족들에게도 도움을 주고 있습니다. 그럼 서경배 변호사와 함께 산재보험급여와 관련된 사례를 살펴보도록 하겠습니다. A씨는 B회사의 중국 법인으로 발령을 받아 중국 공장에서 근무하던 중 부서 회식을 하였는데 그 다음 날 사망하게 되었습니다. 조사결과 A씨의 혈중알코올농도는 사망에 이를 수 있을 정도로 매우 높게 나왔습니다. A씨의 아내인 C씨는 A씨가 근로 중 사망했다며 근로복지공단에 산재보험급여를 신청하였습니다. 하지만 공단에서는 .. 2018. 1. 22.
부동산법변호사 상가권리금 손해배상 청구 부동산법변호사 상가권리금 손해배상 청구 상가권리금이란 먼저 상가를 빌려 장사를 하던 사람에게 다음으로 상가를 빌리는 사람이 내는 금전을 말하는데요, 임대료나 보증금과는 다른 개념의 돈입니다. 권리금은 가게 내에 설치된 장비나 집기류에 대한 대가뿐만 아니라 앞으로 장사가 잘 되어 수익을 많이 낼 것을 기대하며 내는 돈이기 때문에 장사가 잘 되는 가게일수록 권리금이 비싼데요. 권리금은 상가를 빌리는 사람들 사이에 오가는 관행상의 금전이라서 한번 지급 후에는 다시 돌려받기 어려우며 상가를 빌려준 사람에게 돌려달라고 청구할 수도 없습니다. 그럼 부동산법변호사로서 다양한 부동산 분쟁을 해결해 온 서경배 변호사와 함께 상가권리금과 관련된 판례를 살펴보겠습니다. A씨는 아파트 상가 안에 있는 마트를 양도한다는 광고를.. 2018. 1. 19.
건축허가 취소 전에 사전통지 없었다면 건축허가 취소 전에 사전통지 없었다면 건축물을 새롭게 건축하거나 건축물의 기둥, 계단과 같은 구조를 변경하기 위해서는 특별자치 도지사, 시장, 군수 또는 구청장으로부터 건축허가를 받아야 합니다. 건축허가를 받으려면 먼저 건축허가신청서를 작성하여 관련 서류와 함께 해당 허가관청에 제출하면 됩니다. 시장, 구청장과 같은 허가권자는 허가신청서와 관련 서류를 심사하여 건축허가를 내주게 되며, 건축허가를 신청한 사람은 허가를 받은 날로부터 1년 이내에 공사를 시작해야 합니다. 그렇지 않을 경우 건축허가가 취소될 수도 있어 주의해야 합니다. 오늘은 서경배 변호사와 함께 건축허가 취소 사례에 대해 살펴보겠습니다. A씨는 단독주택을 짓기 위해 해당 관청에 신청서와 관련 서류를 제출하였고, 해당 허가권자의 건축허가를 받.. 2018. 1. 18.
부동산법률변호사 임대차계약 해지하려면 부동산법률변호사 임대차계약 해지하려면 임대차계약이란 당사자의 한쪽인 임대인이 상대방인 임차인에게 목적물을 사용할 수 있게 하고 상대방이 그 대가를 지급할 것을 약속하는 계약을 말합니다. 임대차계약의 목적물은 동산이나 부동산 두 가지 모두가 될 수 있고, 계약상 임대 기간을 정하지 않은 경우에는 당사자가 언제든지 계약해지를 통고할 수 있습니다. 하지만 무조건적인 계약해지를 허용하게 되면 해지 통고를 받은 사람이 손실을 보게 될 수도 있어 임대인이 해지 통고를 한 경우에는 6개월, 임차인이 해지 통고를 한 경우에는 1개월이 지난 후부터 해지 통고의 효력이 발생하게 됩니다. 하지만 임차인이 여러 번 임대료를 연체한 사실이 있다면 임대인은 계약갱신을 거부할 수 있습니다, 오늘은 부동산법률변호사로서 다수의 부동산.. 2018. 1. 17.
부당해고구제신청절차 무효확인소송을 부당해고구제신청절차 무효확인소송을 근로자의 의사와 상관없이 고용주가 일방적으로 근로관계를 종료시키는 것을 해고라고 합니다, 만약 정당한 이유 없이 고용주가 근로자를 해고하게 하면 부당해고가 됩니다. 혹시 부당하게 해고를 당했다면 부당해고구제신청절차를 통해 구제를 받을 수 있습니다. 민사소송을 제기하여 해고가 무효라는 판결을 받는 사법적 구제와 노동위원회에 구제를 요청하는 행정적 방법이 있습니다. 근로자는 이러한 사법적 구제와 행정적 구제 중 한 가지를 선택해 구제받거나, 노동위원회에 구제신청과 해고 무효확인소송 제기를 동시에 진행할 수도 있습니다. 그럼 서경배 변호사와 함께 부당해고구제신청절차 중 하나인 해고 무효확인 소송 제기의 사례를 살펴보겠습니다. A씨는 회사에 입사하면서 비밀유지서약을 했습니다. .. 2018. 1. 16.
상가권리금반환 알아보기 상가권리금반환 알아보기 권리금이란 임대차 목적물인 상가건물에서 영업하는 사람이나 영업을 하려는 사람이 해당 영업시설과 비품, 거래처, 신용, 영업상의 상가건물의 위치 등에 따라 영업상 이점을 따져 그 이용 대가로 임대인, 임차인에게 보증금과 차임 외에 지급하게 되는 금전적 대가를 말합니다. 유, 무형의 재산적 가치 양도나 그 이용 대가라고 볼 수 있습니다. 많은 경우 임대인인 건물주는 권리금을 인정하지 않으려 하며, 임차인은 인정받으려고 합니다. 권리금은 관행으로 규율이 되고 있으며, 보증금과 다르게 임대인이 이를 반환하지 않는 경우가 많습니다. 그러나 임대인이 권리금을 받은 뒤 일정 기간 이상으로 그 임대차를 존속시켜 그 가치를 이용하게 하기로 약정하였다 하더라도, 임대인의 사정으로 중도 해지되어 약정.. 2018. 1. 15.
국가유공자 등급 알아보기 국가유공자 등급 알아보기 대한민국 국민의 생활안정과 복지향상을 위해 공헌하거나 희생한 사람들이 많이 있을 텐데요. 예를 들어 한국 전쟁에 참전하거나 순국선열, 애국지사, 전몰군경, 순직군경 등의 사람들을 국가유공자로 정하고 있습니다. 국가유공자들의 희생과 공헌의 정도에 따라 연금과 생활조정수당, 간호수당, 보철수당 및 사망일시금 등이 국가로부터 지급되는데요. 국가유공자뿐만 아니라 그 유족의 건전한 사회 자립을 위해 교육 보호, 취업알선, 의료비 보조 등의 의료보호 및 양로, 양육 보호와 생활안정자금의 대부 등의 혜택이 주어집니다. 국가유공자예우법에 따라 상이군경(1~7급), 공상 공무원, 배우자/유족, 무공 보국 수훈자로 나누어 보상을 하게 되는데요. 희생과 공헌의 정도에 따라 국가유공자 등급이 달라지며.. 2018. 1. 12.
변상금부과처분 무허가건물에 대한 변상금부과처분 무허가건물에 대한 국유재산법에 따라 절차와 방법을 따르지 않고 행정재산을 사용하거나 수익한 사람은 2년 이하의 징역이나 1000만원 이하의 벌금에 처해집니다. 변상금 징수에 관한 지방재정법에 따르면 공유재산의 대부나 사용, 수익 허가 등을 받지 않고 공유재산을 점유하거나 이를 사용하거나 이를 통해 수익한 사람은 재산에 대한 대부료나 사용료의 120%에 상당하는 변상금을 징수하도록 정하고 있습니다. 하지만 등기부 등의 공부상 명의인을 정당한 소유자로 믿고 상당한 대가를 지급하고 권리를 취득한 뒤, 해당 재산이 공유재산으로 판명되어 지방자치 단체에 귀속되었거나, 국가나 지방자치단체가 재해대책 등의 불가피한 이유로 일정 기간 공유재산을 점유하거나 사용, 수익하게 한 경우에는 변상금을 지급하지 않.. 2018. 1. 11.
재건축변호사와 조합설립무효 알아보기 재건축변호사와 조합설립무효 알아보기 기존 토지 등의 소유자들이 모여 조합을 결성하여 기존 건물을 없애고 새로운 건물을 짓게 되는 재건축 사업이 다양한 이유로 늘어나고 있습니다. 도시 및 주거환경 정비법 시행령에 따라 정비구역으로 지정되지 않더라도 기존 아파트와 연립주택의 경우 20세대 이상의 주택을 신축하는 요건만 충족하더라도 재건축 사업을 진행할 수 있습니다. 재건축을 위해서는 해당 구역에서 추진위원회를 구성하여 조합설립인가를 받아야 합니다. 조합설립인가가 법적 효력을 갖기 위해서는 전체 구분 소유자 중 75% 이상, 각 동별 66% 이상이 동의해야 합니다. 즉, 동의하지 않은 나머지 사람들이 반대하더라도 법적 효력을 갖는 인원이 모였다면, 매도청구 소송을 통해 소유권 취득이 가능하게 됩니다. 이러한 .. 2018. 1. 10.
부가세 납부 부과처분 취소소송 부가세 납부 부과처분 취소소송 부가세는 국가나 지방자치단체에서 부과하는 세금으로 교육세, 농어촌특별세, 주민세 등과 같이 다른 조세에 일정률을 더하여 부과하는 조세를 말합니다. 그럼 서경배 변호사와 함께 부가세 납부 부과처분 취소소송에 관한 판례를 살펴보겠습니다. A회사는 고철 도매업자인 B씨에게 고철을 구매한 뒤 약 11억 7400만 원 상당의 매입세금계산서를 발행 받아 해당 금액만큼의 매입세액을 공제하고 부가세를 신고하였습니다. 하지만 담당 세무서는 A회사가 제출한 세금계산서에서 고철을 실제로 납품한 회사와 세금계산서를 발행한 도매업자가 다르다는 사실을 알아내어 매입세액을 공제하지 않고 부가세 약 1억 1700만 원과 가산세 8200만 원 정도를 A사에 부과하였습니다. 이에 A회사는 담당 세무서를 상.. 2018. 1. 9.
행정법률상담 변상금 부과처분 행정법률상담 변상금 부과처분 행정법률상담 중에 변상금 부과 처분과 관련한 것이 있습니다. 주로 국유지나 사유지 등을 무단으로 점유한 것에 대해 부과되는 처분으로 관련 법에 대해 이해가 부족해 변상금을 부과 받아 행정법률상담을 하게 되는 경우가 많습니다. 사례를 보면 국가 소유의 토지를 무단으로 점유한 사람에게 변상금 부과처분이 되는 경우가 많습니다. 학교법인인 A학원은 A 초등학교 부지의 일부에서 학원 사업을 진행했습니다. 당사자들이 이를 모른 채 있다가 자산관리공사에 의해 사실이 드러난 것입니다. A학원은 무단 점유 기간 동안 지급하지 않은 임료의 상당액을 지급하라는 소송을 당하게 됩니다. A 학원은 국가 소유의 토지를 무단으로 점유한 사유로 인해 변상금 처분을 받았는데 이 외에 추가적으로 임료를 지급.. 2018. 1. 8.
부동산법률상담 보증금 반환을 부동산법률상담 보증금 반환을 부동산법률상담을 받으시는 분들이 많이 물어보시는 부분은 보증금과 관련한 문제입니다. 아무래도 부동산 계약과 관련해 직접적으로 돈이 오가기 때문입니다. 최근 사례를 보면 집주인이 바뀌었을 때도 보증금에서 밀린 월세를 공제할 수 있다는 판결이 나오기도 했었습니다. 상가 건물을 경매로 매입한 A 씨의 경우, 이전부터 세 들어 있던 B 씨가 월세와 관리비를 보증금보다 더 많이 연체한 것을 알게 됩니다. 연체가 계속되자 A 씨는 임대차 계약을 해지하고자 하는데 B 씨는 본인의 보증금 반환이 이루어지지 않으면 건물에서 나갈 수 없다는 입장이었습니다. 하지만 A 씨는 이미 연체된 임대료를 보증금에서 공제해 오히려 마이너스인 상황에서 보증금 반환이란 있을 수 없다는 입장이었습니다. 결국 보.. 2018. 1. 5.

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