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부동산 가계약금 반환 인정될 수 있을지 부동산의 거래나 임차 등을 계약할 때 정식 계약을 체결하기 전에 임시로 맺는 계약을 가계약이라고 합니다. 거래 당사자 중 어느 한 쪽이 당해 부동산으로 이익을 볼 것 같을 때 다른 사람이 계약하는 것을 미리 막기 위해 이용하는 방법 중에 하나입니다. 그리고 이렇게 가계약으로 부동산 계약을 미리 체결할 때 가계약금을 지급하게 됩니다. 그런데 부동산을 가계약금을 지급하면서 가계약으로 계약을 체결하여도 여러 이유로 가계약금을 반환 받고자 하는 경우가 있습니다. 이 과정이 원만하지 않을 경우 부동산 분쟁이 발생하곤 합니다. 그래서 오늘은 부동산 가계약금 반환과 관련된 사례를 살펴보면서, 어떠한 경우에 부동산 가계약금 반환과 관련된 문제로 법원에 소송을 제기하며 그에 대한 재판부의 판결은 무엇인지 알아보고 후에 .. 2021. 5. 26.
임차인월세미납 명도소송 가능할까? 임대인과 임차인 사이에서 임대차 계약이 체결된 후에 발생되는 여러 가지 부동산분쟁은 우리 주변에서 쉽게 볼 수 있는 문제들 중에 하나입니다. 하루에도 수 건의 임대차 계약이 체결되는 만큼 그로 인한 부동산 분쟁 또한 하루에도 수 건씩 발생되어지곤 합니다. 게다가 부동산 분쟁의 경우에는 금전적인 문제이기 때문에 이를 법적으로 해결 받지 않고서는 피해에 대한 온전한 책임을 묻거나 회복을 받을 수 없기 때문에 임대인과 임차인 사이에서 발생하는 소송의 수는 매 해마다 늘어나고 있습니다. 그럼 이번 시간은 임차인월세미납과 관련된 분쟁 사례를 살펴보도록 하겠습니다. 사건의 A씨는 B씨로부터 건물을 임대하게 되었습니다. 해당 건물은 2년간의 기간을 가지고 임대차 계약이 체결되었습니다. 그리고 체결된 계약의 내용대로 .. 2021. 5. 25.
부동산처분금지가처분 신중하게 대응해야 부동산가처분은, 채권자가 부동산의 청구권을 가지고 있을 때 판결이 확정되어 강제집행을 할 때까지 방치하면 부동산이 처분되거나 멸실되는 등 법률적 사실이 변경되는 것을 방지하고자 판결받기 전에 그 부동산의 현상변경을 금지시키는 집행 보전제도를 뜻하는 것입니다. 가처분의 종류에는 부동산점유이전금지가처분과 부동산처분금지가처분이 있습니다. 그리고 부동산처분금지가처분과 관련해서 아파트 매매계약에 대한 문제나 소유권이전청구소송, 명도소송 등 다양한 부동산분쟁들과 함께 발생하기도 합니다. 따라서서 오늘은 부동산처분금지가처분과 관련된 사례를 살펴보면서, 어떠한 경우에 부동산처분금지가처분과 관련된 문제로 인해 법원에 소송을 제기하며 그에 대한 재판부의 판결은 무엇인지 알아보고 후에 이와 같은 문제가 발생할 경우에 어떻게.. 2021. 5. 24.
분양계약취소 가능한 상황일지 분양계약취소 가능한 상황일지 부동산분쟁은 여러 가지 다양한 분야와 이해 관계 속에서 발생되어지기 때문에 그만큼 다양한 갈등을 겪게 될 수 있습니다. 여러 부동산분쟁이 있지만 그 중에서도 분양계약과 관련된 문제는 예민하고 어려운 문제들 중에 하나입니다. 보통의 모든 계약은 취소가 되는 과정에서 여러 문제들이 발생되고, 예상치 못하게 취소가 되어지기도 합니다. 그렇기 때문에 분양계약이 취소가 되는 과정에서의 문제가 어쩔 수 없이 취소가 되어지게 되는 경우들이 빈번하게 발생하면서 이로 인한 다양한 문제가 나타나고 있습니다. 따라서 오늘은 분양계약취소와 관련된 사례를 살펴보면서, 어떠한 경우에 이로 인해 법원에서 소송을 제기하며 그에 대한 재판부의 판결은 무엇인지 알아보고 후에 이와 같은 문제가 발생할 경우에 .. 2021. 4. 26.
공무원징계 처분 부당하다 생각이 들때면 공무원들에게 내려지는 징계는 국가공무원법에 의하여 내려집니다. 파면, 해임, 강등, 정직, 감봉, 견책으로 구분되어 징계가 내려지게 됩니다. 국가공무원법에 정해진 법을 어겼을 경우에 이러한 징계 조치들이 내려지게 되며 특히나 공무원의 경우는 국가를 위하여 일하는 직업이기 때문에 더욱 철저한 징계가 내려지고 있습니다. 공무원이 국가공무원법을 어겨 징계를 받은 것이 마땅히 받아야 할 징계를 받은 것이라면 이는 적절한 처리일 것이지만, 억울하게 징계를 받았거나 징계의 수위가 법을 어긴 정도보다 깊거나 과도할 경우에는 이를 바로 잡기 위해서 법원에서 소송을 제기하는 경우가 많습니다. 그래서 공무원징계와 관련된 사례를 살펴보면서, 어떠한 경우에 공무원징계로 인해 법원에서 소송을 제기하며 그에 대한 재판부의 판결은.. 2021. 4. 20.
재개발입주권 권리 절차 상 살펴볼때 정비 사업 중의 하나인 재개발 사업이란 도시환경을 개선할 수 있고, 상관 활성화 등을 위하여 하는 것으로, 도로나 하천, 공원이나, 공용주차구역 이외에도, 소방 수용시설이나, 비상대비 시설 등의 과 같은 정비기반 시설이 좋지 않고, 열악하고, 노후되거나 불법건축물들이 모여있는 곳에서 사람들이 사는 주거환경 개선 등을 위해서 하는 사업을 말할 수 있습니다. 재개발이 진행되는 구역에 살고 있거나, 해당 지역에 건물이나 토지 등을 소유한 사람은 재개발입주권에 대하여 궁금할 수 있습니다. 재개발사업은 기본계획을 수립하고, 구역을 정하고, 해당 지역의 군수 등에게 사업 계획 인가를 받는 등의 여러 가지 절차를 거쳐 시행될 수 있습니다. 재개발이 시행된다면, 해당 지역에 사는 사람들은 공사가 진행되는 중에 거주할 .. 2021. 4. 14.
월세보증금보호 정확하게 알고 있나요 부동산분쟁으로 인하여 어려움은 여전히 그 수가 더해지고 있습니다. 부동산에 관련된 부분은 아주 다양하고 그 범위가 넓기 때문에 그만큼 부동산분쟁도 빈번하게 발생하는 것을 알 수 있습니다. 특히 금전적인 부분과 아주 직접적인 연결점이 있기 때문에 법원에서 소송과 항소 역시 빗발치고 있습니다. 특히나 월세, 보증금과 관련된 문제는 금전적인 문제이며 주로 월세 보증금을 보호하기 위하여 소송을 제기하거나 월세 보증금이 보호되지 못하여 이를 해결하기 위해 소송을 제기하는 경우가 많을 수 있습니다. 이는 매우 보편적인 부동산분쟁의 문제들 중 하나라고 할 수 있습니다. 그래서 월세보증금보호와 관련된 사례를 살펴보면서, 어떠한 경우에 이러한 월세 또는 보증금 보호의 문제로 인해 법원에서 소송을 진행하며 그에 대한 재판.. 2021. 4. 7.
공사대금 미지급 건 청구하려면 어떠한 일이든 일을 진행하게 될 때에는 계획을 한 사람과 직접 일을 하는 사람이 따로 있는 경우가 있을 수 있습니다. 또한, 일을 주는 사람과 이에 대한 노동력을 제공하고 그에 대한 대가를 받는 사람이 있기도 할 수 있습니다. 돈을 위하여 노동력을 제공한 사람의 입장에서는, 일을 제공한 사람에게 어떠한 이유가 존재한다고 한들, 자신의 노동력에 대한 대가를 지불하지 않는다면, 기분이 나쁠 수밖에 없을 수 있습니다. 이에 대한 대가를 받기로 한 것을 받지 못하여 기분이 좋지 않은 등과 같은 감정의 문제만이 아니라, 당장의 경제적인 타격을 입게 되는 경우도 있을 수 있습니다. 이렇게 공사를 진행하게 되는 데 있어서는, 공사를 하는 것에 대한 여러 가지 계획과, 건물의 설계도를 만드는 곳 또한, 실제로 공사를 .. 2021. 3. 29.
건설소송변호사 자문 도움받아서 부동산분쟁과 관련된 문제는 예전이나 지금이나 비일비재하게 발생하고 있습니다. 특히 부동산분쟁의 경우에는 부동산과 관련하여 연결되어질 수 있는 수많은 분야에서 문제가 발생되고 이는 곧 법원의 소송전으로까지 이어지게 되는 경우가 다반사할 수 있습니다. 부동산은 주로 토지나 주택에 관하여 다루며 이에 대한 상속이나, 건설 과정에서 일어날 수 있는 다양한 문제들로 인해 어려움을 겪게 될 수 있습니다. 그중에서도 건설 과정에서 일어난 문제로 인해 과정 중이거나 건설이 모두 끝난 후에 예기치 못한 문제가 발생하는 경우도 있습니다. 그래서 이러한 문제들로 인하여 어떠한 경우에 이러한 건설소송변호사의 도움이 필요할 수 있는지와 어떻게 대처를 하는지에 대해 부동산분쟁과 관련된 사례를 살펴보도록 하겠습니다. 또한, 이러한.. 2021. 3. 26.
불공정하도급거래 행위 성립할지 하도급 거래로 인하여 소송을 진행하는 사람들이 많아지고 있습니다. 여기서 하도급거래란, 대기업을 주축으로 중소기업과 모기업들이 도급업체들과 체결하는 거래의 형태를 의미할 수 있습니다. 특정 제품을 생산하기 위해서는 제품에 필요한 모든 부품을 한 기업에서 모두 생산해내는 것이 어렵기 때문에 특정 제품을 생산하기 위해서는 하도급업체의 분업을 통하여 제품을 생산해내는 것을 뜻할 수 있습니다. 이러한 하도급거래와 관련하면서 다양한 사건 사고들이 발생하고 있습니다. 즉, 불공정하도급거래로 인하여 사건 사고가 발생하고 있다는 것을 말할 수 있습니다. 이러한 불공정하도급거래는 도급업체에게 금전적으로 큰 피해를 입힐 수 있는 문제이기 때문에 공정거래위원회에서 주로 조사를 하게 되면서 발각되어지는 경우가 많을 수 있습니.. 2021. 3. 25.
학교폭력가해자소송 진행 필요하다면 최근 연예인들에게 학교폭력가해자소송 등과 같이 과거 학교폭력을 당했다는 피해자들의 글이나 진술들이 수면위로 떠오르면서 거의 매일같이 이러한 기사를 접할 수 있게 되었습니다. 이런 학교폭력가해자소송은 스스로 피해자라고 주장하는 당사자가 증거 등을 제시하게 되면서 법원의 판결을 기다리는 것일 수 있습니다. 피해자의 주장이 사실로 밝혀지기까지 무고한 피의자도 양산될 수 있다는 점에서 조금은 조심스러운 부분이 될 수도 있습니다. 그렇기에 학교폭력가해자소송에 있어 어떠한 상황에 이러한 소송을 하게 되는지 사례를 들어 살펴보도록 하겠습니다. 고등학생인A양은 같은 학급의 친구를 앞장서서 따돌렸다며 학교폭력가해자로 몰리게 되었습니다. 하지만 A양은 처음부터 일관성 있게 본인은 학교폭력가해자가 아니라고 굳건하게 주장을 .. 2021. 3. 18.
아파트매매계약해지 일방적으로 손해를 봤다면 요즘에는 사람들이 집에 있는 기간이 길어지는 만큼 집이 사람들에게 더욱 중요한 것이 되었다고 볼 수 있습니다. 이렇게 잠을 자고, 여가생활을 할 수 있는 집을 월세나 전세로 살면서 이사를 여러 번 하게 되며, 완전히 본인 소유의 집이 아니라 리모델링 등과 같은 것들을 마음대로 하지도 못하게 된다면 움직이기 귀찮아서 자신의 취향대로 집을 꾸미고 살고 싶은 마음 등이 들어 집을 매매하고 싶어질 수 있습니다. 하지만 이러한 마음과는 별개로 매매는 단순히 쉽게 마음먹고 진행하기에는 너무 부담도 많고 어려운 부분이 있을 수 있습니다. 우리나라는 좁은 땅에 많은 사람들이 몰려서 사는 형태이기 때문에 아파트가 많이 들어서고 있습니다. 또한, 사람들이 모여 사는 만큼 여러 시설 등이 갖추어져 있기 때문에 사람들을 불편.. 2021. 3. 8.

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