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토지보상절차기준 사례를 통해 토지보상절차기준 사례를 통해 K 지역에서 도로 편입된 토지보상을 받게 해 준 대가로 수수료를 받은 혐의로 A씨는 특가법 위반 행위로 구속되었습니다. 이에 검찰은 토지보상절차 관련 도로개설 전후에 이루어진 부분은 없는 지, 중복 지급된 바는 없는 지, 토지보상절차에서 공무원 불법 개입은 없는 지 종합적으로 조사했습니다. 앞서 K시에서는 도로건설 공사 시 매입 대상 토지가 아닌 보상금 지급 및 수수료 수령을 한 혐의를 받은 B씨를 구속수사한 정황이 있어 사건 수사에 박차가 가해진 것입니다. 이처럼 토지보상절차가 합법적으로 이루어지지 않는다면 되레 불이익을 받아 형사처분 받게 될 수도 있습니다. 관련해 서경배변호사는 토지보상과 관련해 일부라도 토지보상을 받은 경우 실수를 인정한다면 토지보상절차 상 권리구제 방.. 2018. 6. 18.
건축이행강제금 부과처분 억울하면 건축이행강제금 부과처분 억울하면 건축이행강제금은 처분의 이행의무가 있는 사람이 이를 성실하게 이행하지 않는 경우, 금전을 부과하여 이행의무를 촉구하는 행정절차를 말합니다. 이것은 대집행, 직접강제, 강제징수와 함께 강제집행에 속하는데요, 쉽게 말해 행정청으로부터 시정명령을 받은 사람이 시정기간 내에 해당 명령을 이행하지 않으면 행정청으로부터 건축이행강제금부과처분을 받게 되는 것입니다. 건축이행강제금은 부당해고 등 구제명령이나 재심판정을 이행하지 않는 사람들에게 부과하기도 하는데요. 보통은 불법건축물의 통제와 관리를 위해 건축이행강제금부과처분이 이루어지고 있습니다. 만약 불합리한 이유로 건축이행강제금 부과처분을 받았다면 행정소송에 능통한 변호사와 상담을 진행한 후 효과적인 대응을 하는 것이 좋은데요. 오늘.. 2018. 6. 15.
재개발분쟁상담변호사 조합원매수 재개발분쟁상담변호사 조합원매수 재개발은 도시 안에 오래된 주택이 밀집된 지역을 선정하여 불량한 도로와 상하수도 시설 등을 새롭게 정비하여 주거환경을 개선하는 도시계획사업을 뜻하는데요. 이러한 재개발사업을 하기 위해서는 먼저 시 혹은 도에서 구역지정 고시를 받고 구역지정을 받으면 정식 조합을 설립하여 재개발 사업을 시작하게 됩니다. 그러나 재개발사업에 조합원들이 업무를 하면서 조합원들과의 분쟁이 발생되는 경우도 종종 있는데요. 오늘은 이와 관련된 사례를 재개발분쟁상담변호사 서경배변호사와 함께 살펴보는 시간을 가지겠습니다. A회사는 조합원 총회가 열리기 전까지 한 사람당 돈을 주며 조합원을 매수했는데요. 이러한 사실을 알게 된 B씨는 A회사가 돈으로 조합원을 매수하여 시공자로 선정한 것은 무효라 주장하며 조.. 2018. 6. 14.
조세범처벌절차법 범칙행위 조세범처벌절차법 범칙행위 조세는 지자체와 국가가 일반 국민에게 강제적으로 징수하는 돈을 말하는데요. 국가 및 지자체에서 필요한 경비를 마련하기 위해 국민으로부터 반대 없이 거둬들이는 세금을 조세라고 하는 것입니다. 이러한 조세에 대한 납세의무가 있는 사람은 성실하게 그 의무를 이행해야 하는데요. 만약 조세의 부과와 징수, 납부에 관한 법률을 위반하여 국가의 재정권을 위협하거나 이를 침해하는 조세범칙행위를 하면 조세범처벌절차법에 따라 처벌받을 수 있기 때문에 주의해야 합니다. 우리나라는 조세범처벌법과 조세범처벌절차법을 통해 조세범칙행위 사건에 대한 처벌 내용을 규정하고 있는데요. 조세범처분절차법에는 일반범죄의 경우와 달리 통고처분이라는 것을 두고 있습니다. 이것은 조세포탈 혐의가 드러났을 때 곧바로 형사 .. 2018. 6. 12.
국가유공자자격인정 대상확인부터 국가유공자자격인정 대상확인부터 국가유공자는 나라를 위해 공헌하였거나 희생된 사람을 말하는데요. 우리나라의 국가유공자 예우 등에 관한 법률은 순국선열, 순직 공무원, 애국지사, 상이 및 전상 군경 등을 국가유공자로 인정하고 있습니다. 국가유공자는 대한민국 국가보훈처에서 관리하며 법률에 따라 복지 혜택 등을 받고 있는데요. 국가유공자자격인정이 되어 국가유공자로 등록되면 국가는 이들과 그 유족에게 국가유공자의 공헌과 희생 정도에 따라 안정된 생활을 유지하는데 필요한 혜택을 제공합니다. 국가유공자와 그들의 유족에게 안정된 생활을 보장해 주기 위한 이러한 제도를 보훈 제도라고 하는데요. 연금, 간호 수당, 생활보조비 및 보상금 지급, 의료비 보조 혜택 등이 있습니다. 이러한 혜택을 받기 위해서는 국가유공자 등록절.. 2018. 6. 11.
불법건축물 이행강제금 부과처분을 불법건축물 이행강제금 부과처분을 불법건축물을 지은 사실이 적발될 경우 불법건축물 이행강제금부과처분을 받을 수 있어 주의해야 하는데요. 여기서 불법건축물이란 건축허가와 관련된 법률을 위반하여 건축한 건물을 말합니다. 예를 들어, 건축허가를 받지 않고 지은 건물이거나 건축허가를 받았지만 허가 내용과 다르게 건축한 것은 불법건축물에 해당하는데요. 위법하게 지어진 불법건축물은 담당청에 의해 적발될 경우 철거 명령, 불법건축물이행강제금, 과태료 등의 처벌을 받을 수 있습니다. 때문에 이러한 사건에 휘말렸다면 해당 사안에 능한 변호사를 선임하여 법률적인 조력을 받는 것이 좋은 방법입니다. 그렇다면 오늘은 불법건축물이행강제금 관련 분쟁 사례를 서경배변호사와 함께 살펴보도록 하겠습니다. 아내 ㄱ씨와 남편과 함께 시아버.. 2018. 6. 8.
재개발보상금 합리적인 취득방법이? 재개발보상금 합리적인 취득방법이? 낡고 오래된 건축물이 밀집되어 있고 도시 기반시설이 좋지 않은 지역에 대한 정비사업을 재개발이라고 하는데요. 이는 낙후된 건물 등으로 인해 좋지 않은 주거환경을 재개발사업을 통해 새롭게 정비하는 것을 말합니다. 이러한 재개발사업 시행을 위해서는 시, 도에서 구역을 지정, 고시를 받아야 하는데요. 구역지정고시는 주민들이 제출한 재개발계획을 검토하여 사업을 시행할 수 있다고 판단될 때에 재개발지역을 지정해 주는 것을 말합니다. 이렇게 구역지정고시가 완료하게 되면 재개발 조합을 설립하여 사업을 시작하게 되고 재개발지역에 사는 기존주택세입자에게는 공공임대주택을 제공하거나 3개월 분의 주거이전비를 지급해야 하는데요. 이 과정에서 재개발보상금으로 인한 법적 다툼이 발생하여 소송으로.. 2018. 6. 7.
변상금부과처분 취소소송을 통해 변상금부과처분 취소소송을 통해 국가 소유의 재산을 보호하고 이에 대한 관리 및 처분을 적정하게 하려고 마련된 법률을 국유재산법이라고 부릅니다. 국유재산법에서 명시하고 있는 국유재산은 사용 용도에 따라 공용재산, 기업용 재산, 보존용 재산, 행정재산 등이 있는데요. 일반재산을 제외한 모든 국유재산은 취득시효의 대상이 되지 않습니다. 이러한 국유재산은 정부의 허가 없이 사용하거나 수익할 수 없는데요. 공공단체가 공익을 위해 국유재산의 사용을 해야 하는 경우 정부는 무상으로 이를 빌려줄 수 있고 대부 기간은 30년을 초과할 수 없습니다. 국유재산을 사용하거나 수익하고자 할 때는 국유재산법에 규정된 절차와 방법을 따라야 하며 만약 국유재산을 무단으로 점유하였다면 관리청은 무단점유자에게 해당 재산에 대한 사용료 .. 2018. 6. 5.
주택재건축분쟁 신축허가거부는 주택재건축분쟁 신축허가거부는 오래되었거나 불량한 건축물이 모여 있는 지역의 주거환경을 개선하기 위해 시행하는 정비사업을 주택재건축사업이라고 하는데요. 과거에는 민간에서 자율적으로 시행하다가 시간이 지나게 되면서 도시 및 주거환경정비법에 의해 정비사업의 한 종류로 자리 잡았습니다. 시장, 군수 구청장 등은 지역 여건과 안전, 도시계획 등 여러 가지 요건들을 종합해 살펴본 뒤 주택재건축 사업의 시행 여부를 결정하는데요. 사업 시행은 조합을 만들어서 하거나 조합이 조합원 가운데 절반 이상의 동의를 얻어 주택공사, 건설사 등과 함께 사업을 하기도 합니다. 그러나 주택재건축 시행 결정부터 조합과 조합원 사이의 갈등, 사업시행 과정에서 시행사와 주민들의 다툼 등 주택재건축분쟁이 끊이지 않고 있는데요. 주택재건축분쟁.. 2018. 6. 4.
대여금반환청구소송 채무불이행으로 대여금반환청구소송 채무불이행으로 신뢰를 기반으로 돈을 빌려주었지만, 이를 돌려받지 못하게 되는 경우가 있습니다. 이 때에 채무불이행에 대응하기 위해서는 대여금반환청구소송을 제기할 수 있는데요. 먼저 채권자가 채무자에게 직접적으로 반환을 청구한 뒤 채무자의 채무불이행으로 이어진다면 내용증명을 발송해야 합니다. 이후에는 가압류를 신청하고 이에 따라 독촉절차나 민사소송으로 사건이 이어지게 됩니다. 채무자가 채무를 인정한다면 민사소송으로 이어지지 않으며 독촉절차로 보다 빠르게 대여금을 추심할 수 있는데요. 그러나 채무불이행을 하게 된다면 채권자는 채무자에 대해 대여금반환청구소송을 제기하게 됩니다. 이후 정당한 절차에 의해 이를 인정 받게 되면 집행권원을 얻을 수 있는데요. 이를 근거로 채무자의 재산을 현금화하여.. 2018. 6. 1.
부동산유치권 행사하기 위해서는 부동산유치권 행사하기 위해서는 부동산유치권이란 무엇이며, 어떻게 성립하는 것일까요? 부동산유치권은 법정담보물권이기 때문에 법률이 정하는 일정한 요건을 구비하게 된다면 법률적으로 당연히 성립하게 되는 권리인데요. 당사자간의 특약에 의해 유치권행사의 발생을 억제할 수 있습니다. 부동산유치권은 먼저 채권자가 다른 사람의 부동산을 경매개시 결정되기 이전부터 지속된 점유를 해야 하는데요. 또한, 부동산의 점유가 불법행위에 의한 것이 아니어야 하고, 채권이 변제기에 있어야 합니다. 건물 공사가 진행 중이라 아직 등기가 안된 부동산의 경우 유치권행사를 할 수 있는 반면, 등기가 경료된 때에는 유치권행사를 할 수 없는데요. 이러한 때에 유치권자들은 부동산 등기된 날로부터 6개월 내에 저당권설정청구를 지급받지 못한 공사.. 2018. 5. 31.
과징금부과기준 위반행위 유형에 따라 과징금부과기준 위반행위 유형에 따라 과징금은 여러 영역에서 부과될 수 있는 행정처분인데요. 어떤 이유로 과징금을 처분을 받게 되었느냐에 따라서 사법적인 처리가 달라질 수 있습니다. 또한 공정거래위원회에서는 독점규제 및 공정거래에 관한 법률에 의해 과징금부과기준을 두고 있습니다. 그렇다면 오늘은 서경배변호사와 함께 과징금부과기준에 대해 알아보는 시간을 가지겠습니다. 과징금부과기준이란 위반행위 유형에 따른 과징금의 기본 산정기준이 존재합니다. 이는 위반 행위의 정도에 따라 ‘중대성이 약한 위반행위’, ‘중대한 위반행위’, 그리고 ‘매우 중대한 위반행위’로 구분하고 있습니다. 위반행위의 유형에 따라 중대성의 정도별로 정하는 기준에 따라 과징금이 산정됩니다. 과징금을 산정함에 있어 위반행위의 기간 및 횟수에 따.. 2018. 5. 30.

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