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부동산 민사/재개발76

부동산분쟁변호사 조합설립 인가처분 부동산분쟁변호사 조합설립 인가처분 재개발조합 설립에 대한 부동산 분쟁은 매년 끊임 없이 발생하고 있는 부동산 소송입니다. 여기서 재개발조합이라는 것은 도시재개발법에 의해 사업을 시행하기 위해 설립된 조합을 뜻합니다. 금일은 부동산분쟁변호사 서경배변호사와 함께 이와 관련된 사례를 보도록 하겠습니다. 우선 부동산분쟁변호사와의 상담이 필요한 사례를 보면 지난 2005년 A구역의 재개발조합에서는 재개발 추진 위원회를 설립하고 난 뒤 관할 구청으로부터 328명의 조합원 가운데 267명의 동의를 받은 것으로 산정하여 조합설립 인가를 받았습니다. 이어 사업시행인가까지 받았지만, 조합의 운영과 시공사의 선겅 과정 그리고 감정평가액 등에 대한 이견이 노출되어 이에 대한 분쟁이 계속되어 왔습니다. 그러던 지난 2007년 .. 2017. 3. 29.
부동산소송상담변호사 이주대상자문제 부동산소송상담변호사 이주대상자문제 재개발구역이 확정될 경우 이주대책에 대한 대상자와 관련해 법적 분쟁이 종종 발생되곤 합니다. 이럴 경우 복잡한 소송 진행이 될 우려가 있기 때문에 부동산소송상담변호사와의 자세한 상담을 거치는 것이 바람직합니다. 이번 시간에는 이러한 이주대상자와 관련된 법적 분쟁 사례를 부동산소송상담변호사 서경배변호사와 함께 살펴볼 텐데, 법적 분쟁이 발상하게 된 이유부터 부동산소송상담변호사와 알아보겠습니다. 지난 1995년 A씨는 서울 은평구 인근에 위치해 있는 주택 한 채를 구입하고 난 이후 10년이 지나 해당 주택에 입주했습니다. 그러자 B공사에서는 지난 2002년 개발사업을 발표하였고, 이 날을 이주대책의 기준일로 지정했습니다. 그러자 A씨는 B사가 2006년 보상계획에 대해 공고.. 2017. 3. 21.
조합설립동의서 유효하려면 조합설립동의서 유효하려면 조합설립에 대한 동의 사실을 서면으로 증명한 문서인 조합설립동의서에서 조합이라는 것은 특정 목적을 가지고 만들어진 어떠한 단체를 의미합니다. 이러한 조합을 설립하게 되면서 조합의 구성원들을 모으고 동의를 구하기 위해서 조합설립동의서 등을 작성하기도 합니다. 이때 동의서라는 것은 어떤 사항에 대해 동의하겠다는 의사를 표명하는 내용을 서면으로 증명하고자 하는 목적 하에 작성된 문서를 말하는데, 오늘은 이러한 조합설립동의서 관련 사례를 살펴보도록 하겠습니다. 지난 2006년 A동 주택재건축 정비사업조합에서는 토지를 소유하고 있는 166명의 사람들 가운데 122명 그리고 건물을 소유하고 있는 143명 가운데 115명의 동의를 구한 뒤 관할 구청장의 조합설립인가를 받아냈습니다. 이에 따라.. 2017. 3. 6.
부동산재개발변호사 분양권 거부처분에 부동산재개발변호사 분양권 거부처분에 최근 부동산 소송을 곤란에 처하는 사람들이 많습니다. 재개발이나 재건축 등과 같은 부동산 소송이 발생했을 때는 관련 법률 지식을 요하는 경우가 많기 때문입니다. 그렇기 때문에 이럴 경우 부동산재개발변호사의 자문을 구하는 것이 소송 해결에 좋습니다. 이에 오늘은 부동산재개발변호사와 함께 재개발 관련 부동산 소송 사례를 살펴보고자 합니다. 먼저 부동산재개발변호사와 함께 사례를 살펴보도록 하겠습니다. A씨 등은 지난 1989년에 설립되었던 다가구주택에 거주하게 되면서 재개발이 이루어지지 않게 되자, 각각 단독 분양대상자로써 분양신청을 했습니다. 이에 조합측에서는 A씨 등이 거주하고 있는 집을 지을 당시에 다가구구택과 관련된 규정이 되어 있지 않았기 때문에 A씨 등에게 분양권.. 2017. 2. 28.
재개발조합원 자격 인정될까? 재개발조합원 자격 인정될까? 도시개발법에 의해 사업을 시행하기 위해서 설립된 조합을 재개발조합이라고 합니다. 이를 구성하고 있는 재개발조합원 자격에 대한 인정 여부로 다툼이 있을 경우 조합원지위확인 청구소송으로 이어지게 되는데, 금일은 이에 관한 사례를 살펴보도록 하겠습니다. 지난 2002년 a씨가 재개발사업 구역이었던 서울 인근의 무허가 건물을 샀습니다. 해당 건물에 대한 항공촬영사진의 판독결과를 봤을 때 2개의 독립된 건물처럼 보인다는 사실을 알게 된 a씨는 매매를 통해 재개발조합원 자격과 경제적 이득을 얻기로 했습니다. 이후 a씨는 매수자를 물색한 뒤 한 채의 건물을 매매했지만, 그 외의 나머지 한 채에 대해서는 자신이 소유권을 가지고 있다는 사실을 근거로 하여 재개발조합에 무허가 건물에 대한 소유.. 2017. 1. 26.
양도세 납부 해야할까 양도세 납부 해야할까 일정한 시간 경과에 따라서 경제적 가치가 증가하게 된 자산을 양도하여 발생하게 되는 이득을 양도소득이라고 합니다. 이에 대해 부과하는 조세를 양도세라고 하는데, 오늘은 이와 관련된 한 사안을 통해 양도세 납부에 대해 알아보도록 하겠습니다. 먼저 사안을 살펴보도록 하겠습니다. 지난 2001년 a씨는 서울 인근에 있는 집을 양도하게 되면서 1가구1주택으로 신고했습니다. 그러나 이때 a씨는 양도세 납부를 하지 않았는데, 관할 세무서에서는 이때 당시 a씨의 남편 b씨가 서울 있는 재개발주택의 분양권을 가지고 있었기 때문에 1가구2주택에 포함된다며 3,000만원의 양도세 납부 명령을 내리자 소송을 제기했습니다. 위 사안에 대해 서울행정법원 재판부의 판결이 어떻게 내려졌을지 함께 보도록 하겠습.. 2017. 1. 2.
매몰비용 주택재개발사업 중단에 매몰비용 주택재개발사업 중단에 주택재개발조합이 시공사에게 조합운영비와 사업추진비 등을 빌려 사용한 뒤 사업이 중단하게 되면서 발생한 채무를 매몰비용이라고 합니다. 금일은 매몰비용과 관련된 사례를 통해 이에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 한 재개발구역은 사업이 지연되는 등의 사유로 조합원 과반수의 동의를 통해 조합 설립이 취소됐습니다. 이어 정비구역 또한 해제됐습니다. 그러자 해당 구역의 공사 도급 계약을 체결했던 시공사는 지난 2013년 6명의 조합 전 임원들에게 조합운영비 및 사업추진비 등 조합에서 빌려다 사용했던 매몰비용과 관련된 손해배상청구 소송을 냈습니다. 시공사와 조합 간의 계약을 체결할 때 채무와 관련하여 연대보증을 전 조합 임원들이 섰었기 때문이었습니다. 결국 이에 대해 법원에서는 총 .. 2016. 12. 21.
부동산소송상담 재개발 분쟁을 부동산소송상담 재개발 분쟁을 재개발 혹은 재건축 등 부동산 소송이 발생했을 경우에는 부동산소송상담을 통해 진행하는 것이 좋습니다. 오늘 함께 살펴볼 사안 또한 부동산소송상담이 필요한 사안인데, 해당 사안을 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 우선 부동산소송상담이 필요한 해당 사안을 살펴보자면 지난 1989년 a씨 등은 구청에서 단독주택을 허가 받았고, 주택과 토지를 공유해왔습니다. 그러나 2006년 재개발사업이 진행하게 되면서부터 조합측에서는 a씨 등이 공유하고 있는 건물에 대해 1개의 주택으로 판단하여 조합원으로 한 명만을 인정하려고 했습니다. 그러나 a씨 등은 소송을 제기했습니다. 해당 부동산소송상담이 필요한 사안에 대하여 서울행정법원의 판단은 어떠했을지, 부동산소송상담 변호사와 함께 보도록 하겠습니다. .. 2016. 12. 8.
재개발변호사 전입신고 거부? 재개발변호사 전입신고 거부? 부동산 관련 분쟁 건수가 해마다 늘고 있습니다. 그 가운데 재개발 분쟁과 관련하여 염격하게 관리되는 재개발 지역일지라도 주민등록 전입신고 거부가 되어선 안 된다는 판례가 있었습니다. 오늘은 재개발변호사와 함께 위 판례를 살펴보도록 하겠습니다. 우선 재개발변호사와 함께 사례를 보면 A씨는 개포동에 30여년 가량 거부하고 있었지만, 2014년 사업상의 사유로 서초구 인근으로 주민등록으로 옮겼습니다. 이후 다시 개포동으로 전입하기 위해 전입신고를 했습니다. A씨가 전입신고를 하려던 마을은 1980년대 말에 형성되었던 판자촌으로, 2012년 재개발 지역으로 결정된 곳이었습니다. 그러나 관할 구에서는 투기가 우려되는 지역에 해당 마을을 추가하였고, 내부지침으로 전입신고를 제한하는 것을.. 2016. 11. 21.
부동산법률상담 재개발매몰비용 부담은 부동산법률상담 재개발매몰비용 부담은 최근 다양한 재개발로 인해 발생하는 갈등으로 법적 분쟁으로까지 번지게 되어 부동산법률상담을 필요로 하고 있는 사건이 많습니다. 이번 시간에는 이와 관련된 부동산법률상담이 필요한 사례를 함께 보도록 하겠습니다. 먼저 부동산법률상담이 필요해 보이는 한 사례를 보면 지난 2014년 부산 인근에 있는 구역조합은 조합원 과반의 해산 신청으로 인해 조합 설립이 취소되었습니다. 이에 A사는 연대보증을 섰던 임원들과 조합을 상대로 운영비와 사업추진비 등 조합에게 빌려주었던 약 8억원의 금액을 되돌려 달라고 소송을 제기했습니다. 그러자 임원들과 조합에서는 조합 해선을 신청했던 30명의 조합원들에게 해당 비용을 나누어 지불하자며 소송을 제기했는데요. 이에 1심에서는 재개발조합과 임원 등.. 2016. 11. 8.
부동산재개발변호사 부당이득 반환 부동산재개발변호사 부당이득 반환 최근 아파트를 분양 받게 된 주민들이 분양가에 포함되어 있는 생활기본시설 설치비용 등을 되돌려 달라며 부당이득 반환 청구를 제기한 사례가 있었습니다. 이에 대해 법원의 판결이 어떻게 났는지, 부동산재개발변호사와 함께 보도록 하겠습니다. 먼저 부동산재개발변호사와 함께 사례를 보면 은평구에 거주하던 ㄱ씨 등은 2004년 개발사업이 진행되게 되면서 생활 근거지를 잃게 되었습니다. 이에 ㄱ씨 등은 이주대책 대상자로 선정되었습니다. 그러나 a공사는 ㄱ씨 등에게 은평구 인근에 생길 새로운 아파트를 일반인들과 같은 분양가로 공급했습니다. 구 공익사업법에 따르면 아주대책은 이주정착지의 급수시설이나 배수시설, 도로 등 공공시설 등을 당해 지역조건를 통한 생활기본시설이 해당되어야 하며 이에.. 2016. 10. 25.
재개발분쟁변호사 이주대책대상자가? 재개발분쟁변호사 이주대책대상자가? 사업시행자가 공공사업에 대한 시행에 필요한 토지 등을 제공하여 생활의 근거를 상실하게 되는 이주자를 위해 이주정착지에 대한 공공시설을 당해 지역조건에 따른 생활기본시설에 대한 계획을 수입하는 것을 이주대책이라고 합니다. 최근 이와 관련된 사례가 있었는데, 오늘은 재개발분쟁변호사와 함께 사례를 통해 이주대책대상자에 대해 알아보도록 하겠습니다. 먼저 재개발분쟁변호사와 함께 사례를 보면 장지동 인근 택지개발예정구의 사업시행자였던 ㄱ사는 2002년 사업지구내의 무허가였던 건물을 취득한 바가 있는 a씨에게 아파트에 대한 입주권을 주었습니다. 5년 뒤 a씨는 분양계약을 체결하였고, 1억8,500만원의 융자금 가운데 5,000만원을 뺀 나머지 1억3,500만원을 지불했습니다. 이후 .. 2016. 10. 7.

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