부동산소송변호사 취득세문제를

부동산소송변호사 취득세문제를

일정 자산의 취득에 대해 부과되는 취득세는 차량이나 부동산 등 자산 취득에 대해 부과됩니다. 여기서 자산에 대한 취득이라는 것은 매매나 교환 또는 건축 등으로 승계취득이나 원시취득 혹은 유상 및 무상의 모든 취득을 의미합니다. 

이와 관련해 화재로 인해 타버린 공장 건물을 허물은 뒤 다시 지어 부동산 취득세 부과처분을 받자 소송을 제기한 사례가 있었습니다. 과연 법원에서는 취득세 부과에 대해 어떠한 판결을 내렸을지, 부동산소송변호사 서경배변호사와 함께 자세히 알아보도록 하겠습니다. 

먼저 부동산소송변호사와 함께 사례를 보면 지난 2012년 A씨는 자신이 소유하고 있던 경기도 포천시에 위치한 공장 건물에서 화재가 발생해 모두 타버렸습니다. 그 뒤 A씨 이와 같은 건물을 다시 짓기 위해 건축 허가를 받아냈고, 완공했습니다. 이후 거눔ㄹ에 대한 사용승인도 함께 받았습니다. 

하지만 A씨는 60일 안에 취득세 등에 대해 신고 및 납부를 하지 않았습니다. 그러자 포천시청에서는 A씨에게 1,507만원의 취득세를 부과하였고, 89만원의 농어촌특별세 그리고 71만원의 지방교육세 등을 부과했습니다. 그러자 A씨는 이에 불복하여 소송을 제기하였습니다. 

대체 취득의 취득세 감면규정인 지방세에 대한 특례제한법에서 취득세에 대한 면제요건인 ‘소실, 그 외의 불가항력’에 포함되기 때문에 감면의 대상이 될 수 있다는 이유에서였습니다. 그러면서 A씨는 새로운 공장 건물은 기존에 있던 공장 건물의 소실하게 됨에 따라서 동일한 위치에서 같은 규모로 하여 재축된 것이기 때문에 취득세 면제가 될 수 있다고 주장했습니다. 

하지만 의정부지법 재판부는 기존에 있던 공장 건물이 불가항력으로 인해 발생했던 화재로 인해 사라졌다는 것을 인정할 수 있을만한 증거가 없다며 기각했습니다. 이러한 재판부의 판단이유를 부동산소송변호사의 법적 조언을 통해 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 

재판부는 지방세특례제한법 시행령에서 규정되어 있는 그 외의 불가항력이라는 것은 풍수나 지진, 화재, 벼락 또는 이와 유사한 재해를 의미하는데, 법원에서는 단순히 원인이 밝혀진 바 없는 화재는 이에 해당될 수 없다고 본 것이었습니다. 

설사 감면규정이 적용되었다 하더라도 행정처분이 무효가 되기 위해서는 행정처분상의 하지가 객관적으로 봤을 때 명백하게 법규를 위반한 것이어야 한다고 설명했습니다. 

이렇게 부동산소송변호사 서경배변호사와 함께 살펴본 위 사례와 같이 부동산 취득세와 관련하여 곤란에 처한 경우라면 합리적 해결방안을 제시할 수 있는 부동산소송변호사를 선임하는 것이 바람직합니다. 

따라서 부동산소송변호사 서경배변호사의 도움이 필요할 수 있는 부동산 취득세 관련 소송으로 법률 상담을 원하신다면 아래 번호로 문의하여 주시기 바랍니다.