주택불법증축 일조권침해분쟁이

주택불법증축 일조권침해분쟁이

약 10여 년 전 지어진 사는 A씨는 최근 고민이 생겼습니다. 빌라 남쪽에 위치한 단독주택불법증축으로 A씨가 사는 빌라의 일조권침해분쟁이 발생한 것이죠. 이에 A씨는 단독주택불법증축으로 일조권을 침해한 해당 빌라 소유주 B씨를 상대로 손해배상청구소송을 제기했습니다. 

하지만 손해배상청구소송에도 불구, B씨는 건물 사용승인을 받고, A씨가 살고 있는 베란다 일부를 불법 증축했죠. 일조권사손제한규정을 위반한 B씨의 행위는 엄연한 주택불법증축 사례였습니다. 이에 A씨는 베란다 확장 부분을 철거하는 소송을 함께 제기합니다. 감정 결과, 기존에 4시간 이상 이던 일조시간 또는 2시간 이상의 연속일조시간을 누렸던 A씨가 사는 빌라 주민들의 일조 시간이 급격히 줄어든 것으로 확인되었는데요. 이에 법원은 상황을 종합적으로 고려해 B씨가 손해배상금을 지급해야 한다는 판결을 내렸습니다. 더불어 일조권침해를 일으킨 주택불법증축 부분에 대해서도 철거 명령을 내린 바 있죠. 

서경배변호사는 위 사례처럼 주택불법증축에 대해서는 손해배상 및 철거 명령을 통해 적극적인 조치를 취해야 할 것을 강조합니다. 재판부에서 판시한 것과 같이 일조권 침해는 경제적 배상뿐만 아니라, 건축법에 의거해 주택불법증축 부분에 대해 건축법에 따른 철거 의무를 준수해야 함을 설명하죠. 건축법 상 주택불법증축으로 일조권 침해를 받는 경우 이를 회복할 수 있는데요. 일조권은 엄연한 주민의 권리로, 햇빛을 받을 수 있는 권리이죠.  도심이 성장하며 더 이상 건물을 지을 수 없게 되자 점점 더 높이, 주택불법증축이 발생하고 있는데요. 기본적인 권리인 일조권침해를 받는다면 거리규정 및 일조권 확보 범위를 확인하고 적극적인 조치를 취해 일조권침해 부분을 보상 받거나 권리를 지킬 수 있어야 할 것입니다. 

주택불법증축에 관한 부분은 면적과 건축법을 기반 해 자료를 확인하고, 신축건물 등으로 일상생활공간의 햇빛이 확연하게 줄어든 경우 법률 상 규정된 일조 시간이 확보 되지 않는 원인을 분석하고 이에 적절한 손해배상 및 후속 조치를 취할 수 있어야 합니다. 서경배변호사는 일조권침해부분에 대해 손해배상을 청구하고 위 사례처럼 불법증축을 사전에 방지하기 위해 공사금지가처분신청 등 소송을 제기해 정당한 권리를 확보할 것을 강조합니다. 

때문에 주택불법증축 및 일조권 침해로 불편함을 겪는다면 관련 법령과 판례를 종합적으로 고려해, 감정평가와 손실 부분을 명확히 따질 수 있는 법률적인 조력을 받는 것이 좋은 방법인데요. 그러나 관련 소송과 입증할 만한 증빙 자료를 수집하는 것에 있어 일반인이 혼자 진행하기에는 어려움이 뒤따르기 마련입니다. 그렇기 때문에 관련 경험이 있는 변호사의 도움을 받는 것이 중요한데요. 서경배변호사는 주택불법증축 관련 다수의 소송 경험과 법률직식이 다양하여 의뢰인에게 보다 실질적인 법률 조력을 제공하고 있습니다. 이와 관련하여 어려움을 겪고 계시거나 문의사항이 있으시다면 서경배변호사를 찾아 친절한 상담을 받아 보시기 바랍니다.