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행정소송변호사_행정심판과 행정소송의 관계 행정소송변호사_행정심판과 행정소송의 관계 안녕하십니까. 행정소송변호사 서경배변호사 입니다. 오늘은 행정심판과 행정소송의 관계에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 행정심판과 행정소송의 관계 행정소송을 제기하려는 경우에 그에 앞서 행정심판을 반드시 거치도록 할 것인지에 관하여 행정심판전치주의와 행정심판임의주의가 있습니다. 행정심판과 행정소송의 관계 행정심판임의주의 우리나라에서는 행정상 법률관계의 분쟁사건도 법원의 관할로 하여 행정에 대한 사법적 통제제도를 채택하고 있습니다. 이와 같이 행정작용에 대한 종국적 사법통제의 원칙을 취하면서, 동시에 행정의 자율성 통제기회의 보장, 그 구제수단의 간이성, 신속성 등의 장점을 이유로 행정심판제도를 병행적으로 채택하고 있습니다. 양자의 관계에 대해서, [행정소송법]은 행정.. 2013. 5. 21.
주택재건축 사업시행자 주택재건축 사업시행자 재건축변호사/서경배변호사 안녕하세요. 재건축변호사 서경배변호사입니다 오늘은 주택재건축 사업시행자에 관련하여 알아보도록 하겠습니다. 주택재건축 사업시행자 주택재건축사업 시행자는 원칙적으로 토지 등 소유자들로 구성된 주택재건축 정비사업조합이 단독으로 시행하거나, 시장, 군수, 구청장, 한국토지주택공사 또는 지방공사와 공동으로 이를 시행할 수 있습니다. 시장, 군수는 천재지변 등 공공에 의한 사업시행사유가 있는 경우에는 조합이 원칙적 시행자임에도 불구하고 직접 재건축사업을 시행하거나 지정개발자 또는 주택공사 등을 사업시행자로 지정하여 시행할 수 있습니다. 주택재건축 사업시행자 원칙적 시행자: 토지 등 소유자로 구성된 조합 등 -주택재건축사업은 토지 등 소유자로 구성된 주택재건축 정비사업조.. 2013. 5. 20.
국가유공자에 대한 지원 및 보상 국가유공자에 대한 지원 및 보상 서경배변호사 안녕하세요.서경배 변호사입니다. 오늘은 국가유공자는 어떤 지원을 받을 수 있는지, 어떤 보상을 받을 수 있는지 국가유공자에 대한 지원 및 보상에 대해 알아보도록 하겠습니다. 국가유공자에 대한 지원 및 보상 국가유공자 등 예우 및 지원에 관한 법률에 따라 국가유공자로 등록이 되면 보훈급여금을 받을 수 있습니다.또한 교육에 필요한 수업료, 입학금, 기성회비 및 그 밖의 학비를 면제받을 수 있으며, 취업시에는 일정한 가산점과 취업지원 및 직업훈련을 무료로 받을 수 있습니다. 국가유공자와 그 유족은 국가의 의료시설과 지방자치단체의 의료시설에서 의료지원을 받을 수 있으며, 생활안정을 위하여 장기저리로 대부를 받을 수 있습니다. 그 밖에 양로지원과 양육지원, 수송시설의 .. 2013. 5. 16.
유해물질 과징금 유해물질 과징금 안녕하세요. 부동산변호사 서경배변호사 입니다. 오늘은 유해물질 과징금에 대해 알아보도록하겠습니다. 유해물질 배출시설의 과징금 배출시설의 조업정지가 주민의 주민의 생활, 대외적인 신용, 고용, 물가 등 국민경제, 그 밖에 공익에 현저한 지장을 줄 우려가 있다고 인정되는 경우 조업정치처분에 갈음하여 2억원 이하의 과징금을 부과받을 수 있습니다. 유해물질 과징금 유해물질 과징금부과 -특별시장, 광역시장, 도지사 또는 특별자치도지사는 과징금을 부과할 수 있는 시설을 설치, 운영하는 사업자에 대하여 조업정치 를 명해야 하는 경우 그 조업정지가 주민의 생활, 대외적인 싱용, 고용, 물가 등 국민 경제, 그 밖에 공익에 현저 지장을 줄 우려가 있다고 인정되면 조업 정치처분에 갈음 하여 2억원 이하의 .. 2013. 5. 15.
재개발소송변호사_주택재개발사업의 의의 재개발소송변호사_주택재개발사업의 의의 안녕하세요. 재개발소송변호사 서경배변호사 입니다. 오늘은 재택재개발사업의 기본인 주택재개발사업의 의의에 대해 알아보도록 하겠습니다. 주택재개발사업의 의의 주택재개발사업의 의의란 주택재개발사업은 도시 및 주거환경 정비사업 중 하나에 해당되는 사업으로서 정비기반시설이 열악하고 노후, 불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위해 시행하는 정비사업입니다. 주택재개발사업의 개념 - 주택재개발사업 이란, 도시 및 주거환경 정비사업 중 하나에 해당하는 사업으로서 정비기반시설이 열악하고 노후, 불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위해 시행하는 사업을 말합니다. 주택재개발 정비계획 수립 대상구역 주택재개발 정비계획은 원칙적으로 다음 어느 하나에 해당하는 지역에 .. 2013. 5. 14.
정당한 이유없는 해고의 금지 정한한 이유없는 해고의 금지 행정소송변호사 서경배변호사 안녕하세요. 행정소송변호사 서경배 변호사입니다. 일자리 구하기가 어려운 요즘 정당한 이유 없이 해고를 당하는 사람들이 종종 있는데요. 그래서 오늘은 '정당한 이유없는 해고의 금지'에 대해 알아보도록 하겠습니다. 정당한 이유없는 해고의 금지 사용자는 근로자를 정당한 이유 없이 해고하지 못합니다. 통상해고와 징계해고에서 “정당한 이유”라 함은 사회통념상 근로계약을 계속시킬 수 없을 정도로 근로자에게 책임 있는 사유가 있는 경우를 말합니다. 경영상 이유에 의한 해고에서 사용자가 [근로기준법] 제24조제1항부터 제3항까지의 규정에 따른 요건을 갖추어 근로자를 해고한 경우에는 [근로기준법] 제23조제1항에 따른 정당한 이유가 있는 해고를 한 것으로 봅니다. .. 2013. 5. 13.
불법 용도변경에 대한처벌 [행정소송변호서/서경배변호사] 불법 용도변경에 대한처벌 안녕하세요. 서경배변호사 입니다. 오늘은 불법 용도변경을 하면 어떤 처벌을 받는지 에 대해 알아보겠습니다. 불법 용도변경에 대한 처벌 불법 용도변경에 대한 처벌이란 용도변경의 허가권자는 [건출법] 에 위반한 용도변경 행위에 대해 허가 또는 승인을 취소하거나 그 건축물의 건축주, 공사시공자, 현장관리인, 소유자, 관리자 또는 점유자 에게 공사의 중지를 명하거나 상당한 기간을 정하여 그 건축물의 철거, 개축, 증축, 수선, 용도변경, 사용금지, 사용제한, 그 밖에 필요한 조치를 명할 수 있습니다. 시정명령을 받은 후 시정기간 내에 시정명령을 이행하지 않은 건축주 등에 대하여는 그 시정명령의 이행에 필요한 상당한 이행기간을 정하여 그 기한까지 시정명령을 .. 2013. 5. 10.
토지수용보상금 공탁절차 토지수용보상금 공탁절차 토지수용보상금 공탁절차 란?토지수용보상금 공탁의 사업시행자이고, 피공탁자는 수용할 토지소유자입니다.수용보상공탁을 하려는 사업시행자는 공탁서 2통에 자격증명서, 주소 소명서면, 공탁통지서 등을 첨부하여 공탁관 에게 제출해야 됩니다. 공탁당사자 피공탁자 -토지수용보상금 공탁의 피공탁자는 원칙적으로 토지수용으로 인한 손실보상금의 채권자, 즉 수용할 토지의 소유자 입니다.( 대법원 1997 .10. 16. 선고 96다11747 판결). -상대적 불확지 공탁과 절대적 불확지 공탁의 피공탁자 기재방법은 [토지수용보상금의 공탁에 관한 사무처리 지침] 2. (대법원 행정 예규 제526호 2003. 11. 24. 제정, 2004 1. 1. 시행) 에서 확인할 수 있습니다. 공탁자 -토지수용보상금 .. 2013. 5. 9.
국가유공자 등록 등과의 관계 국가유공자 등록 등과의 관계 [국가유공자 등 예우 및 지원에 관한 법률] 에 따른 국가 유공자와 참전 유공자 모두에 해당하는 자는 본인의 선택에 따른 해당 법률에 따른 예우 및 지원을 받는다. [고엽제후유의증 등 환자지원 단체설립에 관한 법률] 에 따른 고엽제휴유(의)증 환자와 참전유공자 모두에 해당하는 사람도 본인의 선택에 따라서 해당 법률에 따른 지원 및 예우 를 받는다. 국가유공자 등록과의 관계 다음의 어느 하나에 해당하는 자는 [참전유공자예우 및 단체설립에 관한 법률]에 따른 참전유공자와 [국가유공자 등 예우 및 지원에 관한 법률] 에 따른 국가유공자 둘 다 등록이 가능하나, 그 예우 및 지원은 하나만 선택해서 받을 수 있다.([국가유공자 등 예우 및 지원에 관한 법률] 제6조제4항 , [참전유공.. 2013. 5. 8.
부동산 매매계약절차_부동산변호사 부동산 매매계약절차_부동산변호사 부동산 매매계약 부동산변호사 서경배변호사 * 부동산 매매계약 부동산 매매계약이란 매도인이 재산권을 상대방에게 이전할 것을 약정하고 매수인이 그 대금을 지급할 것을 약정하는 계약을 말합니다. 계약의 당사자 사이에 특별한 약정이나 관습이 없으면 매도인은 매수인에 대하여 매매의 목적이 된 부동산을 이전하여야 하며 이와 동시에 매수인은 매도인에게 그 대금을 지급해야 합니다. * 부동산 매매계약 절차 * 매매계약 전 준비절차 - 매매계약의 목적물인 부동산의 시세 및 그 주변을 조사하여 부동산을 선정합니다. - 매매계약을 매도인과 매수인이 직접 체결하지 않고 부동산중개업체를 대리인으로 하여 체결하는 경우 부동산 중개수수료 등을 살펴보고 부동산중개업체를 선정하여 부동산중개계약을 체결합.. 2013. 5. 7.
각종 과징금의 예_행정소송변호사 각종 과징금의 예_행정소송변호사 각종 과징금의 예 행정소송변호사 서경배변호사 * 과징금이란 과징금은 행정청이 일정한 행정상의 의무를 위반한 자에게 부과하는 금전적 제재입니다. 수수료, 사용료, 특허료, 납부금 등이 여기에 해당합니다. 과징금은 주로 경제법상의 의무를 위반한 자가 위반행위를 함으로써 경제적 이익을 얻을 것이 예정되어 있을 경우에 부과합니다. 그 이익액에 따라 과해지는 행정제재금이며 동시에 간접적으로 의무이행을 강제는 효과를 가지고 있습니다. 영업정지로 인해 그것을 이용하는 사람들이 피해를 볼 가능성이 있을 때에 과징금이 부과되는 경우가 많습니다. * 인터넷쇼핑몰에 대한 과징금 인터넷쇼핑몰 사업자의 영업정지가 소비자 등에게 심한 불편을 줄 우려가 있다고 인정하는 경우에는 공정거래위원회로부터 .. 2013. 5. 6.
부동산 매매계약서 작성하기 부동산 매매계약서 작성하기 부동산 매매계약서 작성하기 부동산변호사 서경배변호사 매매계약은 원래 매도인과 매수인 사이의 매매의 합의만으로도 체결될 수 있습니다. 그러나 토지나 건물과 같은 중요한 재산으로서의 매매계약을 할 때에는 매매계약서를 꼼꼼히 작성해야 불필요한 법적 분쟁을 미리 막을 수 있습니다. * 매매계약서 계약당사자가 자유롭게 매매계약의 내용을 정할 수 있으므로 매매계약서에 정해진 양식은 없으나 대략 아래와 같은 내용을 기재합니다. 1. 매매계약 합의의 표시 - 매매계약서에 계약의 내용이 매매계약임을 명시하는데 일반적으로“매도인과 매수인은 다음과 같은 내용으로 매매계약을 체결한다.”고 기재합니다. 2. 당사자의 표시 - 매도인(원칙적으로 등기부상 소유자로 기재되어 있는 사람)과 매수인을 매매계약.. 2013. 5. 3.